Beschrijving

Op slechts 2,5 km van het centrum van Bergerac combineert dit voormalige poortwachtershuis de charme van zijn geschiedenis met modern comfort. De in 2013 volledig gerenoveerde woning biedt een rustige, karakteristieke woonomgeving in de Périgord.

Op de begane grond komt de volledig uitgeruste keuken uit op een eetkamer met open haard, waardoor een woonsurface van 26,4 m² ontstaat. Een slaapkamer, doucheruimte en wasruimte completeren dit niveau en maken vrijwel volledig gelijkvloers wonen mogelijk.

De bovenverdieping beschikt over een overloop van 11,1 m² die dienst kan doen als thuiskantoor, kleine lounge of tv-kamer. Vanaf hier bereikt u een ruime slaapkamer, terwijl dubbele beglazing en isolatie van zolder en muren zorgen voor extra wooncomfort.

Het volledig omheinde terrein heeft een waterput en een prachtige gewelfde kelder van 11 m². Deze biedt handige opslagruimte voor gereedschap en apparatuur en versterkt het bijzondere karakter van het pand.

Kenmerken

• Objecttype: Voormalig poortwachtershuis
• Woonoppervlakte: 77,7 m²
• Kamers: 4
• Slaapkamers: 2
• DPE: D (247 kWh/m²/year)
• Prijs: € 139.000; makelaarskosten 6,92% inclusief btw, te betalen door de koper

Locatie en highlights

• Slechts 2,5 km van het centrum van Bergerac
• In het departement Dordogne, in de regio Périgord
• Volledig gerenoveerd in 2013
• Volledig omheind perceel van 1.824 m²
• Woon- en eetruimte van 26,4 m² met open haard
• Overloop van 11,1 m² op de bovenverdieping met diverse mogelijkheden
• Waterput en gewelfde kelder van 11 m²
• Dubbele beglazing en isolatie in zolder en muren

Over het agentschap

Een adviseur van Sextant Properties kan een bezichtiging van dit bijzondere huis in Bergerac voor u arrangeren.

Mandaatnummer: 28886