Außergewöhnliche Immobilie im Herzen der Grande Champagne, nur 15 km von Cognac. Ursprünglich ein Weingut, kann diese Immobilie nun für eine Vielzahl von Projekten umgewandelt werden. Ihre unglaubliche Größe, zahlreichen Nebengebäude und die ruhige Umgebung machen sie ideal für eine Vielzahl von Projekten: Gastgewerbe/Veranstaltungen, Hotels/Restaurants oder einfach ein Familienprojekt. Einige Renovierungen sind erforderlich, aber die Grundmauern sind prächtig... DIESE IMMOBILIE BESTEHT AUS: - Das Doppelhaus mit 640 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, davon 450 m² als bewohnbar gelten, mit insgesamt 13 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Wunderschöne Räume, Kamine, Parkettböden, Stuck... obwohl einige Renovierungen erforderlich sind, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, sind die Merkmale prächtig. Der Dachboden mit über 160 m² lässt sich leicht umbauen. - Eine erste unabhängige Wohnung (Nordflügel, im rechten Winkel, mit dem Haupthaus verbunden) mit 75 m² Wohnfläche (Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer) - Eine zweite unabhängige Wohnung (im Süden) von 125 m² zu renovieren, mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Waschküche und Garage. - Zahlreiche Nebengebäude mit über 2.000 m² überdachter Fläche, darunter die wichtigsten: der Brandykeller (250 m²), der Fasskeller (280 m²), der ehemalige Stall (320 m²), der ehemalige Kuhstall (86 m²) und die ehemaligen Scheunen (130, 160 und 190 m²) mit skulptierten Bögen zum Haupthof. AUSSENBEREICH: Unterschiedliche Atmosphären: Haupt Hof, Innengarten, Wiesen und mehr als 3 Hektar umgeben die Immobilie und bieten absolute Ruhe.

Darüber hinaus die prächtige Landschaft, typisch für die Region: Weinberge und Täler! Viele Möglichkeiten, aber vor allem Eleganz, charakterisieren diese Immobilie aus dem 19. Jahrhundert, die Sie nicht kalt lassen wird. Sie hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt, der uns einen Einblick in ihre einzigartige Geschichte ermöglicht: eine Reise durch die Zeit und durch die Jahre. Weniger als 2 km vom nächsten Dorf mit ein paar lokalen Geschäften und 5 km von Segonzac entfernt, wo Sie alle Annehmligkeiten finden.

Cognac: weniger als 15 km entfernt. ZUSÄTZLICHE FOTOS AUF ANFRAGE.

Mandatsnummer: 24674