Proprietà eccezionale nel cuore della Grande Champagne, a soli 15 km da Cognac. Originariamente un'azienda vinicola, questa proprietà può ora essere convertita per ospitare una vasta gamma di progetti. La sua incredibile dimensione, i numerosi annessi e i dintorni tranquilli la rendono ideale per una vasta gamma di progetti: ospitalità/eventi, hotel/ristoranti, o semplicemente un progetto familiare. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, ma le fondamenta sono magnifiche... QUESTO COMPLESSO IMMOBILIARE È COMPOSTO DA: - La villa a due fronti, che offre 640 m² di spazio utilizzabile su 3 livelli, 450 m² dei quali sono considerati abitabili, per un totale di 13 vani tra cui 5 camere da letto e 3 bagni.

Bellissimi volumi, caminetti, parquet, modanature... sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione per portarla ai giorni nostri, le caratteristiche sono magnifiche. Il solaio, che copre oltre 160 m², è facilmente convertibile. - Una prima abitazione indipendente (ala nord, ad angolo retto, comunicante con la casa principale) che offre 75 m² di spazio abitativo (ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno) - Una seconda abitazione indipendente (a sud) di 125 m² da ristrutturare, che offre un ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno, lavanderia e garage. - Numerosi annessi distribuiti su più di 2.000 m² di spazio coperto, tra cui i principali: la cantina del brandy (250 m²), la cantina delle vasche (280 m²), la vecchia stalla (320 m²), la vecchia stalla delle mucche (86 m²) e i vecchi fienili (130, 160 e 190 m²) con archi scolpiti che si aprono sul cortile principale. ESTERNO: Atmosfere diverse: cortile principale, giardino interno, prati e più di 3 ettari circondano la proprietà, offrendo assoluta tranquillità.

Oltre, la magnifica campagna, tipica della regione: vigneti e valli! Molte possibilità, ma soprattutto eleganza, caratterizzano questa proprietà del XIX secolo che non vi lascerà indifferenti. Ha mantenuto il suo fascino originale, permettendoci di intravedere la sua storia unica: un viaggio nel tempo e attraverso gli anni. Situata a meno di 2 km dal villaggio più vicino con alcuni negozi locali e a 5 km da Segonzac dove troverete tutti i servizi. Cognac: a meno di 15 km di distanza. FOTO AGGIUNTIVE SU RICHIESTA.

Numero di mandato: 24674