ممتلكات نبيذ استثنائية في قلب غراند شامبين، على بعد 15 كم من كونياك. كانت هذه الممتلكات في الأصل مُلكية كرمية، ويمكن الآن تحويلها لاستيعاب مجموعة واسعة من المشاريع. حجمها الكبير، والمباني الملحقة العديدة، والبيئة الهادئة تجعلها مثالية لمجموعة متنوعة من المشاريع: الضيافة/الفعاليات، الفنادق/المطاعم، أو ببساطة مشروع عائلي. تتطلب بعض التجديدات، لكن الأساسات magnificent... تتكون هذه المجموعة العقارية من: - المنزل الرئيسي ثنائي الواجهة، بمساحة قابلة للاستخدام 640 م² على 3 مستويات، منها 450 م² считается жилой، بإجمالي 13 غرفة بما في ذلك 5 غرف نوم و3 حمامات. Volumes جميلة، cheminées، parquet floors، قوالب... على الرغم من أن بعض التجديدات مطلوبة لتحديثها، إلا أن السمات رائعة. العلية، التي تغطي أكثر من 160 م²، قابلة للتحويل بسهولة. - مسكن مستقل أول (الجناح الشمالي، بزاوية قائمة، متصل بالمنزل الرئيسي) بمساحة معيشة 75 م² (مدخل، مطبخ، غرفة معيشة، غرفة نوم، وحمام) - مسكن مستقل ثانٍ (في الجنوب) بمساحة 125 م² للتجديد، يقدم مدخلاً، مطبخاً، غرفة معيشة، غرفتي نوم، حماماً واحداً، غرفة غسيل، ومرآب. - مبانٍ ملحقة عديدة موزعة على أكثر من 2000 م² من المساحة المغطاة، بما في ذلك الرئيسية: قبو البراندي (250 م²)، قبو "الأوعية" (280 م²)، الإسطبل السابق (320 م²)، الحظيرة السابقة (86 م²)، والأقبية السابقة (130، 160، و190 م²) بأقواس منحوتة تفتح على الفناء الرئيسي. الخارج: أجواء مختلفة: الفناء الرئيسي، الحديقة الداخلية، المراعي، وأكثر من 3 هكتارات تحيط بالممتلكات، مما يوفر الهدوء التام. في الخلف، الريف Magnificent،Typical of the region: الكروم والوديان! Many possibilities، but above all، Elegance، caracterisent هذه الممتلكات من القرن التاسع عشر التي لن تتركك غير مبال. لقد احتفظت بسحرها الأصلي، مما يسمح لنا بإلقاء نظرة على تاريخها الفريد: رحلة عبر الزمن وعبر السنين. تقع على بعد أقل من 2 كم من أقرب قرية بها بعض المتاجر المحلية و5 كم من سيغونزاك حيث ستجد جميع المرافق. كونياك: أقل من 15 كم بعيد. صور اضافية عند الطلب.
رقم التفويض: 24674
نبذة عن المستشار العقاري
يمكن للمستشار عقاري Stephanie Mollard ترتيب المعاينات والإجابة عن أسئلتك حول هذا العقار.
أبرز المميزات
- 32,000 m² من الأرض
- 650 m² مساحة سكنية
- 8 غرف نوم
- بُني عام 1850
- قبو
المميزات الرئيسية
- النوع
- Maison de maître
- المساحة
- 650 م²
- الأرض
- 32,000 م²
- الغرف
- 18
- غرف النوم
- 8
- السنة
- 1850
- المرجع
- 75011174412
- التصنيف الطاقي
- F
DPE والطاقة


- DPE
- F · 302 kWh/m²/an
- GES
- F · 74 kg CO₂/m²/an
الموقع
الموقع التقريبي — SEGONZAC · 16130
الموقع التقريبي
تُظهر هذه المنطقة الموقع التقريبي؛ وقد لا يكون العقار في المركز. تواصل مع المستشار العقاري لمعرفة الموقع الدقيق.
احسب تمويلك
| رسوم التوثيق | — |
| إجمالي الفوائد | — |
| الدفعة + الرسوم | — |
| نسبة الدين | — |
تقدير إرشادي.
السوق المحلي
المبيعات المسجلة DVF · البلدية نفسها · SEGONZAC · maison de maitre
- وسيط السعر لكل متر مربع
- 1,471 €/m²
- النطاق P25–P75
- 1,207–1,744 €/m²
- المعاملات المختارة
- 27
سياق إحصائي وليس تقييماً لهذا العقار.
2021–2025 · خمس سنوات تقويمية كاملة؛ مبيعات بسيطة، 9 م² على الأقل، 500–30,000 يورو/م².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06