Wunderschönes Bauernhaus zum Renovieren mit außergewöhnlichem Potenzial in der Dordogne, Regionaler Naturpark Périgord Limousin. Ich freue mich, Ihnen dieses wunderschöne Bauernhaus im Péigord Vert, im Herzen des Regionalen Naturparks Périgord Limousin, in der Dordogne, in der Nähe von Nontron, anbieten zu können. Dieses seltene Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 139 m² und einen zu renovierenden Teil von 107 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten, diesen Raum nach Ihren Wünschen einzurichten und zu personalisieren.

Hauptmerkmale: Wohnfläche: 139 m², darunter: Eine geräumige und helle Wohnküche, ein Wohn-Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Einbauküche, ein Büro, zwei Master-Suiten (Schlafzimmer mit eigenem Bad), eine davon mit Ankleidezimmer. Ein großer Flur im Obergeschoss lässt sich leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandeln. Zu renovierender Teil (107 m²): Ein großes Wohnzimmer von 54 m² und eine Etage von 53 m². Eine Toilette im zu renovierenden Bereich, die nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet wird.

Scheune mit 78 m² im Erdgeschoss, die zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für Lager, Werkstatt oder sogar ein professionelles Projekt bietet. Außenbereich: Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 5000 m2, angelegt in einem hübschen Landschaftspark mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Wälder und herrlichen Sonnenuntergängen. Für einen einfachen und sicheren Zugang befinden sich am Eingang private Parkplätze. Energieeffizienz und Ausstattung: Leistungsstarke Heizungsanlage mit: 2 Holzöfen, 2 Pelletöfen inklusive Kessel als Zentralheizung, Luft/Luft-Wärmepumpe für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Energieautarkie: 10 Photovoltaik-Solarmodule (derzeit 4 kW, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf 7 kW). Speicherbatterien ermöglichen eine autonome Nutzung von Elektrizität und senken so Ihre Stromrechnung erheblich: 90 % Ersparnis im Sommer und bis zu 50–60 % im Winter (je nach verwendetem Heizsystem). Weitere Vorzüge: Ein großer Brotbackofen für Liebhaber der traditionellen Küche sowie ein Brunnen zum Gießen und für andere häusliche Zwecke. Dieses Anwesen, eingebettet in eine außergewöhnliche Lage im Péigord Vert, bietet ein unglaubliches Potenzial für diejenigen, die modernen Komfort, Energieautonomie und eine ruhige Wohnumgebung im Herzen der Natur, im regionalen Naturpark Périgord Limousin, kombinieren möchten.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques www.georisques.gouv.fr. Der Preis enthält Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Handelsvertreterin Nadia Faure EI Sextant Frankreich 07 76 64 24 00

Mandatsnummer: 24935