Hier ist eine außergewöhnliche Immobilie, wo Sie 4,5 Hektar landschaftlich gestaltetes, bewaldetes, hügeliges Parkland mit Panoramablick auf das Tal genießen können! Eingebettet in üppigem Grün werden Sie die friedliche und unberührte Umgebung zu schätzen wissen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (10 Minuten mit dem Auto), Schulen, Post und Bäckerei (10 Minuten zu Fuß). Objektbeschreibung: - Ehemaliger Schafstall aus dem Jahr 1859, vollständig restauriert im Jahr 2019, mit einer großen Terrasse mit Blick auf das Tal und einem landschaftlich gestalteten Teich (106m² auf 3 Ebenen) - Haupthaus (Gîte) gebaut in 1970 und vollständig renoviert in 2018, mit einer Wohnfläche von 575m², mit einer Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool.

Im Erdgeschoss: ein 100m² großes Panoramaveranda mit Fußbodenheizung und ausfahrbaren elektrischen Deckenplatten, ein 37m² großes Wohn-/Esszimmer angrenzend an die Veranda, ein 37m² großer Eingangs-/Empfangsbereich, ein 13m² großes Boudoir, 2 Toiletten einschließlich einer zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, eine 14m² große halbprofessionelle Küche und ein 38m² großer Wirtschaftsraum. Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer (17 bis 21m²) mit Duschraum und separater Toilette, 2 Schlafzimmer von 14 bis 18m² und im Flur ein Duschraum mit separater Toilette. Auf dieser Ebene finden Sie einen atemberaubenden 70m² großen Raum mit drei gewölbten Fenstern, Parkettboden und zwei Französischen Türen (eine führt zur großen Terrasse des ehemaligen Schafstalls, die andere zur Wiese).

Im zweiten Stock: ein großes Schlafzimmer mit drei Alkoven, zwei Duschräumen und einer Toilette. - Ein neues, freistehendes Holzhaus, gebaut im Jahr 2022, mit einer Wohnfläche von 167m². Im Erdgeschoss: ein geräumiges 46m² großes Wohnzimmer/Küche mit Französischen Türen zur Holzterrasse, zwei Schlafzimmern mit individuellen Terrassen und einem Duschraum. Oben, ein großer 75m² großer Raum! - Ein neues, freistehendes Holzhaus, gebaut im Jahr 2020, mit einer Wohnfläche von 90m², zwei 20m² großen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und zwei Duschräumen. - 5 fassförmige Wohnungen – einzigartige 15m² Unterkünfte, 1 Kota-Pavillon von 16m², 2 Pferdeboxen von je 15m² + 2 umzäunte Paddocks, ein Carport für 2 Autos + 1 angrenzender offener Parkplatz + 1 Garage + 2 überdachte Unterstände + 1 Parkfläche für 20 Autos.

Ideal für Familienleben oder Geschäftsübernahme mit starkem Potenzial! +++ 1 Hektar Land ist zu 40% seiner Fläche bebaubar. Eine außergewöhnliche Immobilie! Sextant France - Fabrice Lambert - +33 6 83 91 16 81 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 27307

Mandatsnummer: 27307