Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Senioreneinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): €10.931 • Anlagerendite: 6,71% • Verwaltungsgesellschaft: Colisee. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Colisee) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: ein Hauptzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Saint Julien Residenz ist ein Pflegeheim, ideal gelegen in Saint-Julien-les-Metz, in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums von Metz. Es nimmt pflegebedürftige Senioren auf und bietet möblierte Unterkünfte mit maßgeschneiderten medizinischen und sozialen Diensten. Die Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und wichtiger Straßen, die Metz und sein Ballungsgebiet versorgen, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Verpflegung, medizinische Versorgung, einen Garten, Wäscherei, WLAN und Aktivitäten. Das Gebäude verfügt über ca. 74 Einzelzimmer. Über den Betreiber: Colisee ist ein führender Anbieter für die Betreuung älterer Menschen mit über 270 Einrichtungen in Frankreich. Es profitiert von einer starken nationalen Präsenz und anerkannter Expertise in der Pflegeheimverwaltung. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26921