Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €10,931 • Rentabilidad de la inversión: 6.71% • Empresa de gestión: Colisee. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Colisee), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la 1ª planta, ofrece una distribución funcional y optimizada: una habitación principal y un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Saint Julien es una residencia de ancianos idealmente situada en Saint-Julien-les-Metz, cerca de servicios locales y del centro de Metz. Acoge a personas mayores dependientes y ofrece alojamiento amueblado con servicios médicos y sociales adaptados. Su ubicación, cerca del transporte público y de las principales carreteras que sirven a Metz y su área metropolitana, es una gran ventaja.

El establecimiento ofrece una gama de servicios: restauración, atención médica, un jardín, lavandería, Wi-Fi y actividades. El edificio cuenta con aproximadamente 74 habitaciones individuales. Sobre el operador: Colisee es un proveedor líder de atención a personas mayores, con más de 270 instalaciones en Francia. Se beneficia de una fuerte presencia nacional y una experiencia reconocida en la gestión de residencias de ancianos. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gregoire Touche, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26921