Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): €9.240 • Rendite: 5,96% • Verwaltungsgesellschaft: EMEIS Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (EMEIS) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer in der 1.

Etage bietet eine rationelle und optimierte Aufteilung: ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Le Relais des Sens ist eine Seniorenresidenz (EHPAD), die ideal in Talence gelegen ist, in der Nähe von Dienstleistungen, Annehmlichkeiten und lokalen Sehenswürdigkeiten. Ihre Lage, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Bordeaux und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und medizinischen Einrichtungen, macht sie sehr attraktiv. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, Garten und Parkplätze.

Sie verfügt über eine Kapazität von 80 Betten, davon 14 in einer spezialisierten Pflegeeinheit. Die Residenz ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Über den Verwalter: EMEIS: ein wichtiger Akteur in der Pflege von Menschen mit Hilfsbedürftigkeit in Frankreich mit über 350 Einrichtungen im ganzen Land, anerkannt für seine Expertise und die Qualität seiner Dienstleistungen. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 24953