EXKLUSIV ÜBER SEXTANT FRANCE ANGEBOTEN. ARNAUD MASIP freut sich, dieses geräumige, freistehende Anwesen auf einem 710 m² großen Grundstück mit eigenständiger Wohnung, Terrassen und privatem, grünumflungenem Garten anzubieten. Mit einer komfortablen Gesamtwohnfläche von 178 m² bietet dieses vielseitige Anwesen Platz für zahlreiche Projekte, darunter ein Mehrgenerationenwohnen, saisonale oder langfristige Vermietungen, Arbeiten von zu Hause sowie eine Künstler- oder Handwerkswerkstatt. Es befindet sich idealerweise in einer ruhigen Lage, von der aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind.

Die Unterkunft ist auf zwei Ebenen verteilt – Gartenebene und obere Ebene – wobei jede Etage über einen eigenen Eingang verfügt, während die Ebenen durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Auf der Gartenebene befindet sich eine eigenständige Wohnung (73 m²), deren Wohnbereich einen Wohnsalon, eine Küche, zwei Doppelzimmer, ein Duschbad mit WC und einen Abstellraum umfasst. Die obere Ebene bietet eine Wohnfläche von 90 m² und verfügt über einen geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich mit französischen Türen zur vorderen Terrasse, ein Büro bzw. eine flexible Kammer sowie zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Vervollständigt wird dieses Anwesen durch einen Dachbereich mit 75 m² Grundfläche, von dem 15 m² eine Kopfhöhe von 1,80 m haben und der sich für verschiedene Projekte wie einen Fitness-, Spiel- oder Freizeitraum oder Ähnliches eignet. Das Anwesen verfügt über zwei separate Zugänge und einen Parkplatz außerhalb der öffentlichen Straßen. Grundsteuer €1 233 – Kanalisation – Heizung: Wärmepumpe/Heizkörper – Doppelverglasung – EPC-Einstufung D – intelligenter Stromzähler AXAT – freundliches Dorf im Pyrenäenvorland mit dem Komfort aller wichtigsten Einrichtungen, darunter Lebensmittelladen, Bäckerei, Metzgerei, Café, Restaurants, medizinisches Zentrum, Apotheke, Schulen, Verkehrsanbindungen, Kino, Freibad im Sommer und Wassersport.

Entfernungen: QUILLAN 10 Min. LIMOUX 20 Min. CARCASSONNE 1 Std. 10 Min. PERPIGNAN 1 Std. 5 Min. Flughäfen: Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km.

Mandatsnummer: 26580