Im Herzen des Dorfes bietet dieses charmante Steinhaus bequemen Zugang zu allen Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind. Das Erdgeschoss umfasst die Wohnbereiche: ein gemütliches Wohnzimmer und eine geräumige, helle Küche, die sich zu einem wunderschön angelegten Innenhof öffnet, der sich in eine große, attraktive überdachte Terrasse und einen kleinen, geschlossenen Abstellraum erstreckt. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit 20m², ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen vielseitigen Abstellbereich.
Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und einen großen, hellen, flexiblen Raum, der als Spielzimmer, Büro oder viertes Schlafzimmer geeignet ist. Ein Keller rundet das Anwesen ab. Es verfügt über eine gaszentrale Heizung und einen Anschluss an die Kanalisation. Dieses funktionale und zeitlose Haus liegt 10 Minuten vom Bahnhof La Réole TER entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Bordeaux sowie Buslinien zum Place Stalingrad. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Mandatsnummer: 28816
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Über den Immobilienberater
Valérie Baratin kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.
Highlights
- 125 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Baujahr 1850
- Keller
Wichtige Merkmale
- Typ
- Maison de village
- Fläche
- 125 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1850
- Mandatsnummer
- Energieklasse
- C
DPE & Energie


- DPE
- C · 123 kWh/m²/an
- GES
- C · 26 kg CO₂/m²/an
Standort
Ungefähre Lage — SAUVETERRE DE GUYENNE · 33540
Ungefähre Lage
Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.
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| Eigenkapital + Kosten | — |
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Lokaler Markt
DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · SAUVETERRE DE GUYENNE · maison de village
- Medianpreis pro m²
- 1.370 €/m²
- P25–P75-Spanne
- 1.045–1.778 €/m²
- Ausgewählte Transaktionen
- 23
Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.
2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-31
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