בלב הכפר, בית אבן נעים זה מציע גישה נוחה לכל השירותים במרחק הליכה. הקומה הראשונה כוללת את חדרי המגורים: סלון נעים ומטבח מרווח ומואר הפותח אל חצר יפה מוכנה בגינון, הנמשכת אל מרפסת מקורה גדולה ומושכת ואל חדר אחסון קטן סגור. הקומה השנייה מציעה שני חדרי שינה, אחד מהם בשטח של 20 מ״ר, חדר אמבט עם מקלחת ואמבטיה, ואזור אחסון רב-תכליתי. הקומה השלישית כוללת חדר שינה וחלל גדול, מואר ורב-תכליתי, המתאים לחדר משחק, משרד או חדר שינה רביעי. מרתקת משלימה את הנכס. הבית נהנה מחימום מרכזי בגז ומחלואי ביום. בית פונקציונלי ונטורי זה ממוקם במרחק של 10 דקות מתחנת רכב הרכבת TER של La Réole, ומספק גישה מהירה לבורדו ולקווי אוטובוסים לכיכר סטלינגרד. שכירות התיווכים נשלמים על ידי המוכר.
מספר מנדט: 28816
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Valérie Baratin יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 125 מ״ר שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 1850
- מרתף
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison de village
- שטח
- 125 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1850
- מספר מנדט
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה
- DPE
- C · 123 kWh/m²/an
- GES
- C · 26 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — SAUVETERRE DE GUYENNE · 33540
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · SAUVETERRE DE GUYENNE · maison de village
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,370 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,045–1,778 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 23
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-31
