Im 1. Stockwerk eines ruhigen und sicheren Wohnhauses gelegen, ermöglicht diese Wohnung von approximately 73m2 die Nähe zum Gouraud-Viertel, zu den Schulen der Association Saint Rémy und eine Lage 10min vom Stadtzentrum entfernt.
Die ländliche Umgebung mit einem von Bäumen gesäumten Garten wird Sie dazu einladen, die schönen Tage auf dem approximately 10m2 großen, genau nach Süden ausgerichteten Balkon zu genießen. Das sorgt für eine schöne Helligkeit der Wohnung!
Ein Flur mit funktionalem Abstellraum empfängt Sie und lädt Sie ein, eine eingerichtete und teilweise ausgestattete Küche zu entdecken.
Gegenüber befindet sich ein heller doppelter Wohnbereich von fast 30m2 mit Zugang zum Balkon, ideal zum Empfangen von Gästen.
Ein Flur führt Sie in den Schlafbereich, wo Sie 2 schöne Zimmer (10 und 12m2) genießen, die ebenfalls zum Balkon geöffnet werden können.
Zum Abschluss der Besichtigung: ein Duschraum, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum.
Diese Wohnung hat jedoch weitere Vorteile, da Sie außerdem eine Garage im Erdgeschoss sowie einen Keller nutzen können. Beide sind mit Stromanschluss ausgestattet, sodass Sie in Ihrer Freizeit lagern oder basteln können...
Mit einer DPE-Einstufung D, PVC-DV-Dreh-Kippfenstern sowie elektrischen Rollläden hat diese Immobilie viele Qualitäten. Außerdem ist sie an Glasfaser und die kommunale Abwasserentsorgung angeschlossen.
Die Grundsteuer beträgt 1944€ und die Eigentümergemeinschaftskosten liegen bei approximately 206€/Monat und umfassen die Heizung sowie die Wartung der Gemeinschaftsbereiche und Grünflächen. Das ist eine schöne Gelegenheit für den ersten Kauf, aber auch für eine vermietete Investition, warten Sie nicht mit der Besichtigung! Maklergebühren trägt der Verkäufer. Gewerblicher Makler Sextant France - Alexa Colin d'Hiver, Maklerin mit Sitz in BUCY LE LONG - 06 80 25 10 14 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 28811

Mandatsnummer: 28811