In idealer Lage in einem angenehmen Viertel, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, wo alles bequem zu Fuß erreichbar ist (Bäckerei, Supermärkte, Schulen, Bahnhof, Kino – alles direkt vor der Tür), bietet dieses 165 m² große Haus viele Vorteile. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, hochwertigen Küche, ein Wohnzimmer und eine Speisekammer. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen zwei über 15 m² groß sind, sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.

Das zweite Obergeschoss führt zu einer Suite mit einem großen 21 m² großen Schlafzimmer und einem Duschbad en suite. Eine besondere Überraschung ist die große, fast 50 m² große, an das Haus angeschlossene Garage mit hoher Decke, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Platz für mehrere Fahrzeuge, ein geräumiges Atelier, der Umbau zu einer separaten Wohnung … ein seltenes Angebot für ein Stadthaus! Das Haus besticht durch wertvolle technische Ausstattung und hervorragende Leistungszertifikate: Energieausweis der Klasse A (DPE), keine elektrischen Mängel, Doppelstrom-Lüftungssystem, reversible Klimaanlage in jedem Zimmer, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Solaranlage für minimalen und kontrollierten Stromverbrauch, Hausautomation, Wasserenthärtungsanlage… Dach und Dämmung sind in einwandfreiem Zustand, der Anstrich makellos und die Geräte sowie die Küche von hoher Qualität.

Ein kleiner, ruhiger Außenbereich lädt an sonnigen Tagen zum Essen im Freien ein. Wie Sie sehen, ist dieses einzigartige und ideal gelegene Haus perfekt für eine Familie oder ein Paar, das unvergleichlichen Komfort sucht – sowohl hinsichtlich der hochwertigen Ausstattung als auch der praktischen Lage in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten. Einfach einziehen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Maklerprovision: 5,78 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 225.000 €.

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Mandatsnummer: 27659