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Auf dem Linken Ufer, im Herzen des Stadtzentrums und gut an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte angebunden, entdecken Sie diese schöne Wohnung in einem neueren, vollständig umschlossenen und sicheren Residenzgebäude. Die Immobilie befindet sich im sechsten und obersten Stockwerk und ist per Aufzug erreichbar, wodurch sie eine ruhige und bevorzugte Wohnumgebung bietet. Sie umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschrank, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und ein separates Gäste-WC.

Die sehr helle Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Ausrichtung: Beide Schlafzimmer sowie der Wohn-/Essbereich mit offener Küche von etwa 25 m² öffnen sich direkt auf eine große Terrasse von etwa 22 m² mit unverbaulter Aussicht. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine individuelle Gasheizung mit Fußbodenheizung, Glasfaserinternet, doppelt verglaste PVC-Fenster und manuelle Rollläden. Ein seltenes Angebot in dieser Gegend, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Die Kosten trägt der Verkäufer. Sextant France Vertriebsagent - Delphine Gosse, ansässig in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 27551

Mandatsnummer: 27551

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Über den Immobilienberater

Delphine Gosse kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 63 m² Wohnfläche
  • 2 Schlafzimmer
  • Balkon
  • Baujahr 2025
  • Aufzug
Wichtige Merkmale
Typ
Appartement en résidence
Fläche
63 m²
0
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
0
Baujahr
2025
Mandatsnummer
Energieklasse
C
DPE & Energie
DPE C · 69 kWh/m²/an · 14 kg CO₂/m²/anGES C · 14 kg CO₂/m²/an
DPE
C · 69 kWh/m²/an
GES
C · 14 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — Rouen · 76100

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · Rouen · appartement en residence

Medianpreis pro m²
3.000 €/m²
P25–P75-Spanne
2.471–3.548 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
3.487

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-24

— 02c

Preisentwicklung

3,487 erfasste Verkäufe (DVF) · Wohnungen · Rouen
2021: 3,000 €/m² · n=7703,000 €20212022: 3,051 €/m² · n=79620222023: 2,975 €/m² · n=65320232024: 2,971 €/m² · n=59720242025: 2,938 €/m² · n=6712,938 €2025
-2%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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