Entdecken Sie dieses charmante Haus im Herzen von Nazelles, nur wenige Minuten von Amboise entfernt, am Hang gelegen mit Südausrichtung und mit atemberaubender Panoramasicht auf das Loiretal. Inmitten einer grünen Landschaft auf den Höhen von Nazelles bietet dieses geräumige Zuhause: - im Erdgeschoss einen großen 53 m² Wohnraum mit Kamin, eine offene Küche, einen kleinen kellerähnlichen Wohnraum, ein 17 m² Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Duschbad, einen Waschraum und eine Toilette - das erste Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Toilette. Die Immobilie umfasst auch mehrere Nebengebäude: einen großen 60 m² Keller (umbaubar in eine Garage), eine halboffene Garage und einen Dachboden.
Eine schattige Terrasse mit einem wunderschönen freien Blick bietet den perfekten Rahmen für entspannte Momente mit Freunden oder Familie. Das abschüssige, bewaldete Grundstück bietet reichlich Platz mit einem bemerkenswerten Blick über das Loiretal. Diese einzigartige Immobilie ist in gutem Zustand und eignet sich als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Ferienvermietung. Preis: 320.400 € (Maklergebühren inbegriffen, vom Verkäufer zu zahlen).
Mandatsnummer: 28401
Über den Immobilienberater
Hélène Girard kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.
Highlights
- 1.201 m² Grundstück
- 142 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Lage: NAZELLES NEGRON · 37530
Wichtige Merkmale
- Typ
- Maison
- Fläche
- 142 m²
- Grundstück
- 1.201 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Referenz
- 75011174770
- Energieklasse
- D
DPE & Energie


- DPE
- D · 249 kWh/m²/an
- GES
- B · 9 kg CO₂/m²/an
Standort
Ungefähre Lage — NAZELLES NEGRON · 37530
Ungefähre Lage
Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.
Finanzierung simulieren
| Notarkosten | — |
| Gesamtzinsen | — |
| Eigenkapital + Kosten | — |
| Schuldenquote | — |
Richtwert.
Lokaler Markt
DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · NAZELLES NEGRON · maison
- Medianpreis pro m²
- 2.048 €/m²
- P25–P75-Spanne
- 1.782–2.391 €/m²
- Ausgewählte Transaktionen
- 77
Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.
2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06