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Entdecken Sie dieses charmante Haus im Herzen von Nazelles, nur wenige Minuten von Amboise entfernt, am Hang gelegen mit Südausrichtung und mit atemberaubender Panoramasicht auf das Loiretal. Inmitten einer grünen Landschaft auf den Höhen von Nazelles bietet dieses geräumige Zuhause: - im Erdgeschoss einen großen 53 m² Wohnraum mit Kamin, eine offene Küche, einen kleinen kellerähnlichen Wohnraum, ein 17 m² Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Duschbad, einen Waschraum und eine Toilette - das erste Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Toilette. Die Immobilie umfasst auch mehrere Nebengebäude: einen großen 60 m² Keller (umbaubar in eine Garage), eine halboffene Garage und einen Dachboden.

Eine schattige Terrasse mit einem wunderschönen freien Blick bietet den perfekten Rahmen für entspannte Momente mit Freunden oder Familie. Das abschüssige, bewaldete Grundstück bietet reichlich Platz mit einem bemerkenswerten Blick über das Loiretal. Diese einzigartige Immobilie ist in gutem Zustand und eignet sich als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Ferienvermietung. Preis: 320.400 € (Maklergebühren inbegriffen, vom Verkäufer zu zahlen).

Mandatsnummer: 28401

Über den Immobilienberater

Hélène Girard kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 1.201 m² Grundstück
  • 142 m² Wohnfläche
  • 3 Schlafzimmer
  • Lage: NAZELLES NEGRON · 37530
Wichtige Merkmale
Typ
Maison
Fläche
142 m²
Grundstück
1.201 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Referenz
75011174770
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 249 kWh/m²/an · 9 kg CO₂/m²/anGES B · 9 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 249 kWh/m²/an
GES
B · 9 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — NAZELLES NEGRON · 37530

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · NAZELLES NEGRON · maison

Medianpreis pro m²
2.048 €/m²
P25–P75-Spanne
1.782–2.391 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
77

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

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