Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens mit garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt der Anschaffung. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.873 € • Rendite: 5,36% • Verwaltungsgesellschaft: Stella Management. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Das Anwesen wird von einem professionellen Unternehmen (Stella Management) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt der Anschaffung garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Einzimmerapartment im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Abstellraum, Schlafzimmer mit Abstellraum und Badezimmer mit Toilette. Sie haben außerdem das Recht auf die ausschließliche und private Nutzung einer Loggia und eines überdachten Parkplatzes. Über die Residenz: Die Seniorenresidenz Stella Danae - Le Domaine des Vignes ist ideal gelegen in Le Bouscat, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Grünflächen und einem medizinischen Zentrum.

Sie empfängt selbstständige Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservices. Ihre Lage, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Bordeaux mit der Straßenbahn entfernt, und in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und des Stadtzentrums, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Rezeption, Restaurant, Concierge, Aktivitäten, Bibliothekslounge, Garten, Pétanque-Platz, WLAN, 24/7-Sicherheit und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 99 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Stella Management betreibt ein nationales Netzwerk von Seniorenresidenzen, das für die Qualität seiner Dienstleistungen, die Betreuung seiner Bewohner und seine Entwicklung in Frankreich anerkannt ist.

Derzeit werden Bewertungen durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 27541