Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 7.873 € • Rentabilidad: 5,36% • Empresa de gestión: Stella Management. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos del alquiler. El inmueble es gestionado por una empresa profesional (Stella Management), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción del inmueble: Este apartamento de un dormitorio situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: vestíbulo, salón con cocina y armario, dormitorio con armario y baño con aseo. También tiene derecho al uso exclusivo y privado de una logia y una plaza de aparcamiento cubierta. Sobre la residencia: La residencia de mayores Stella Danae - Le Domaine des Vignes está idealmente situada en Le Bouscat, cerca de tiendas, restaurantes, espacios verdes y un centro médico.

Acoge a mayores independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a menos de 10 minutos del centro de Burdeos en tranvía, y cerca del transporte público y del centro de la ciudad, es una gran ventaja. La residencia ofrece servicios completos: recepción, restaurante, conserjería, actividades, salón-biblioteca, jardín, pista de petanca, Wi-Fi, seguridad 24/7 y aparcamiento. El edificio cuenta con 99 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Stella Management gestiona una red nacional de residencias de mayores reconocidas por la calidad de sus servicios, el acompañamiento a los residentes y su desarrollo en Francia.

Actualmente se están llevando a cabo evaluaciones. Para recibir más información sobre este inmueble y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario siguiente.

Número de mandato: 27541