Ferienwohnungen: Wie Sie unangenehme Überraschungen vermeiden?

Ferienwohnungen können in Frankreich viele Formen annehmen: Feriendörfer und andere Campingplätze, Landgîtes, möblierte Mietobjekte, Villen oder sogar private Mieten erweitern die attraktiven Optionen, die Touristen zur Verfügung stehen. Allerdings ist es ratsam, einige Vorkehrungen im Voraus zu treffen, um sicherzustellen, dass Komfort und Standort den Erwartungen entsprechen: Eine Enttäuschung könnte schnell die Freude an Ihrem Urlaub trüben! Lassen Sie uns sehen, wie Sie unangenehme Überraschungen in 4 Schritten vermeiden.

Stellen Sie sicher, dass die Mietsache tatsächlich existiert

Es ist unglaublich unehrlich, aber es kommt vor, dass manche Menschen eine Immobilie vermieten, die einfach nicht existiert. Dies ist wahrscheinlich die schlimmste Überraschung für den Urlauber, der dann dringend eine Unterkunftslösung finden muss oder riskiert, nach Hause zurückkehren zu müssen.

Um solche Missgeschicke zu verhindern, ist es ganz einfach, zu überprüfen, ob das gemietete Objekt existiert. Im Internet sollten Sie beispielsweise verschiedene Bewertungen finden können, die Ihnen auch dabei helfen werden, Ihre Mietentscheidung zu validieren – oder eben auch nicht! Wenn Sie keine finden können, könnte es sich um eine neue Immobilie handeln, die gerade ihren Betrieb aufnimmt, oder um einen privaten Eigentümer, der sich kürzlich entschieden hat, sie zur Miete anzubieten. Sie können jedoch das lokale Tourismusbüro kontaktieren, das sicherlich der erste Ansprechpartner wäre, den der Eigentümer informieren würde.

Wenn Sie über eine bestimmte Website mieten, ist das Objekt möglicherweise auch anderswo gelistet, und Sie könnten Spuren davon finden. Idealerweise mieten Sie eine zertifizierte Immobilie, wie zum Beispiel Gites de France oder City Break. Sie haben dann die Gewissheit, dass sie inspiziert und sogar bewertet wurde!

Schließlich wird die Überprüfung der Existenz der Immobilie auf Google Maps, Street View und über Satellitenbilder beruhigend sein. Sie können dies auch nutzen, um die Genauigkeit der Behauptungen des Eigentümers bezüglich der Nähe verschiedener Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten zu überprüfen.

Beschaffen Sie sich so viele Informationen wie möglich

Um sicherzustellen, dass Ihr Traumurlaub genau so ist, wie Sie ihn sich vorgestellt haben, nehmen Sie sich die Zeit, alles zu erfahren, was es über Ihre Miete zu wissen gibt, sowohl innerhalb als auch außerhalb! Es ist besser, dies im Voraus zu bedenken, als Ihren Urlaub damit zu verbringen, Probleme zu lösen.

Überprüfen Sie insbesondere, ob alle benötigten Ausstattungsgegenstände vorhanden sind. Vom Wasserkocher über das Bügelbrett bis zum Grill oder den Freizeiteinrichtungen verfügt jede Miete über ihre eigene spezifische Ausstattung, die im Voraus erkundet werden sollte. Sie können dann alles andere mitbringen, was Sie möglicherweise benötigen.

Was den Preis angeht, stellen Sie sicher, dass Sie sich aller zusätzlichen Kosten im Zusammenhang mit der Miete bewusst sind. Die Kurtaxe natürlich, aber auch Reinigungsgebühren, Bettwäsche-Miete, falls nicht im Gesamtpreis enthalten, oder sonstige kostenpflichtige Nebendienstleistungen.

Bestehen Sie auf schriftlicher Bestätigung

Ob es nun als Vertrag bezeichnet wird oder nicht (da die Form eines Vertrags keine gesetzliche Anforderung ist), empfehlen wir Ihnen dringend, eine schriftliche Bestätigung zu verlangen, die genau alle Einzelheiten der Miete sowie die Identität, Kontaktdaten und den Umfang der Verpflichtung des Eigentümers detailliert beschreibt.

Die schriftliche Aufzeichnung sollte mindestens Folgendes bezüglich des Aufenthalts angeben:

• die Mietdauer mit Anreise- und Abreisedaten;
• Anreise- und Abreisezeiten, die otherwise sonst zum Streitfall werden könnten;
• den vereinbarten Preis, „Alles inklusive“ außer manchmal für die Kurtaxe;
• die Zahlungsmodalitäten und Bestätigung der Zahlung des gesamten oder eines Teils des Betrags im Voraus;

Und bezüglich des gemieteten Objekts:

• die genaue Anzahl der Zimmer, Schlafzimmer und Wohnfläche;
• eine detaillierte Beschreibung der vorhandenen Ausstattung;
• gegebenenfalls den defekten Zustand bestimmter Geräte oder Schäden in der Immobilie;
• alle inkludierten Nebendienstleistungen (Reinigung, Verbrauchsmaterialien usw.);
• den genauen geografischen Standort.

Falls die Miete spezifische Dienstleistungen oder Ausstattung umfasst, muss der schriftliche Nachweis deren Vorhandensein sowie ihren Umfang und die Nutzungsoptionen erwähnen. Ein Whirlpool muss beispielsweise funktionsfähig, gewartet sein und die Beschreibung muss die Nutzungsbedingungen spezifizieren: für wie viele Personen er bestimmt ist, ob er wirklich privat ist, und wenn ja, welche Zugangszeiten und -bedingungen gelten usw. Dies dient sowohl dem Eigentümer als auch dem Urlauber und verhindert jegliche Meinungsverschiedenheiten.

Vorsicht bei der Zahlungsart

Es scheint eine Klarstellung bezüglich der Zahlung der Miete erforderlich zu sein, die oft ein Streitpunkt ist, insbesondere im Fall einer Stornierung. Es kommt häufig vor, dass bei der Buchung ein Betrag gezahlt wird, der erstattungsfähig sein kann oder auch nicht.

Im Allgemeinen wird eine explizite Frist gesetzt, nach deren Ablauf der gezahlte Betrag nicht mehr erstattungsfähig ist. Wenn es sich nicht um die vollständige Zahlung der Miete handelt, ist es wichtig, zwischen Kaution und Anzahlung zu unterscheiden. Kautionen können als Option betrachtet werden und verpflichten den Verbraucher nicht zur Fortsetzung. Eine Anzahlung ist jedoch die erste Rate des Preises, die für die Dienstleistung angefordert wird.

Im Fall von Kautionen kann jeder Partei frei zurücktreten. Artikel 1590 des Bürgerlichen Gesetzbuchs legt die Regel fest: Die Person, die die Kaution gezahlt hat, verliert sie, die Person, die sie erhalten hat (der Immobilieneigentümer), wird durch die Rückgabe des doppelten Betrags befreit. Handelt es sich um eine Anzahlung, gilt die Verpflichtung als fest und endgültig, und jede Partei hat Anspruch auf Vertragserfüllung. Ein Mieter, der zurücktritt, kann jedoch in Fällen höherer Gewalt von der Zahlung des vollen Preises befreit sein.

Beachten Sie, dass die Ankunft in der Immobilie später als im Vertrag angegeben Ihnen in keiner Weise Anspruch auf eine Verlängerung des Enddatums gewährt. Ebenso ermöglicht Ihnen eine vorzeitige Abreise nicht, eine teilweise Rückerstattung zu beanspruchen.

Erfolgreiche Urlaube erfordern eine sorgfältige Vorbereitung. Eine Immobilie, die den Erwartungen entspricht, Ausgaben ohne Überraschungen und die Gewissheit, alles vor Ort zu haben, was Sie benötigen, bilden die ideale Formel. Befolgen Sie die üblichen Vorsichtsmaßnahmen und genießen Sie einen schönen Urlaub!