طاحونة مائية من القرن الثامن عشر في جنوب غرب فرنسا – 1.45 هكتار، ينابيع طبيعية، غابات وإمكانيات زراعية استثنائية فرصة نادرة لأولئك الذين يحلمون بالمساحة والطبيعة وموارد المياه الوفيرة ونمط حياة متمحور حول الزراعة المستدامة والحراجة الزراعية والاكتفاء الذاتي الأكبر. فرصة ثانية لاكتشاف شيء مميز لقد عادت هذه الملكية الاستثنائية إلى السوق لأسباب لا علاقة لها بصفاتها. فرصة جديدة لاكتشاف طاحونة مائية تاريخية أصيلة مع إمكانيات استثنائية لنمط حياة مستدام أو مشروع بيئي. تقع في دولمايراك، في ريف لوت إيه غارون الجميل في جنوب غرب فرنسا، وتعود هذه الطاحونة المائية الحجرية السابقة جزئياً إلى عام 1782. تقدم أكثر من 300 متر مربع من مساحة المعيشة ضمن ما يقرب من 1.45 هكتار (14,465 متر مربع) من الأراضي المصممة والمشجرة، تجمع الملكية بين سحر التاريخ وجمال الطبيعة وإمكانيات استثنائية للمستقبل. الماء والأرض والطبيعة – أعظم أصول الملكية في عالم أصبحت فيه الموارد الطبيعية ذات قيمة متزايدة، تقدم هذه العقارية ميزات جذابة بشكل خاص: جدول يجري بجانب الملكية لمسافة تقارب 150 متراً. بركة مليئة بالأسماك مع زنابق الماء واللوتس. بئر مزودة بمصدر مستقل للمياه الجوفية. ثلاثة ينابيع طبيعية تقع في العقارية. أرض، وفقاً للمالكين، لم تعالج كيميائياً أبداً. مناطق غابية وأرض مفتوحة تقدم إمكانيات عديدة. توفر هذه الميزات نقطة انطلاق ممتازة للزراعة المستدامة والحراجة الزراعية والبستنة العضوية والأسواق الزراعية والغابات الغذائية والمشاريع الهادفة إلى الاكتفاء الذاتي الغذائي الأكبر. تخيل زراعة خضرواتك الخاصة وإنشاء بستان وتطوير المحاصيل المختلطة أو خلق نمط حياة هادئ ومستدام محاط بالطبيعة. الدفيئة الموجودة وحظيرة الدجاج والغابات ومصادر المياه المتعددة تضيف إلى جاذبية الملكية لأي شخص يسعى إلى اتصال أوثق بالأرض. أكثر من 300 متر مربع من مساحة المعيشة الأصيلة مع جدرانها الحجرية ومواقدها التقليدية وغرفها السخية، تحتفظ الطاحونة بأجواء وسحر الإقامة الريفية التاريخية. يتضمن الطابق الأرضي: ردهة دخول مرحبة. صالة معيشة مذهلة بمساحة 75 متر مربع مع مدفأة أصلية كبيرة. مطبخ عائلي فسيح مع مدفأة ثانية. غرفة دش. منطقة مغطاة مجاورة توفر الوصول إلى غرف الغسيل والغلاية. الطابق العلوي: خمس غرف نوم. غرفة ملابس. غرفة دش ثانية. صالة شتوية جميلة بمساحة 40 متر مربع، توفر ملاذاً دافئاً وهادئاً خلال الأشهر الباردة. توفر المساحات الداخلية السخية مرونة للعيش العائلي أو مشروع ضيافة مستقبلي. الحياة الخارجية والمباني الإضافية تستفيد الملكية أيضاً من: منطقة خارجية مغطاة كبيرة تطل على الريف المحيط. حوض سباحة 6 × 12 متر يتطلب استبدال البطانة. عدة مبانٍ خارجية صغيرة. مستودع حديقة. دفيئة صغيرة. حظيرة دجاج. توفر هذه المرافق إمكانيات إضافية للبستنة والأنشطة الخارجية والحياة المستدامة. ريف هادئ مع وصول مريح رغم settingها الريفي الهادئ، تبقى الملكية في متناول المتاجر والمدارس والاتصالات النقل. المسافات التقريبية: مركز قرية دولمايراك والمدرسة الابتدائية: 2-4 كم. سان ليفراد سور لوت، المتاجر والسوبرماركت والصيدليات والخدمات: 5-8 كم. فيلينيوف سور لوت: 13-17 كم. أغان، مع متاجرها وخدماتها ومحطة القطار TGV: 23-28 كم. الطريق السريع A62: يمكن الوصول إليه عبر منطقة أغان. مطار أغان-لا غارين: 25-30 كم. مطار برجيرا: 65-75 كم. مطاري بوردو وتولوز الدوليين: تقريباً 135-160 كم، حسب المطار. يوفر وادي لوت أيضاً مرافق ترفيهية مائية وقوارب قريبة، خاصة حول سان ليفراد سور لوت وكاسينويل وكاستلمورون سور لوت. توفر بوردو وخليج أركاشون والساحل الأطلسي فرصاً رائعة لرحلات اليوم،generally around two hours away or longer depending on the destination and traffic. المسافات إرشادية ويجب تأكيدها باستخدام طريق القيادة المختار. ملكية مع إمكانيات لا نهائية أكثر من مجرد منزل ريفي، تقدم هذه الطاحونة السابقة فرصة لخلق مشروع نمط حياة فريد. الاستخدامات المحتملة تشمل: منزل عائلي فسيح. محل إقامة ثانٍ ساحر. مشاريع الزراعة المستدامة والحراجة الزراعية. البستنة العضوية والمحاصيل المتنوعة. الاكتفاء الذاتي الغذائي الأكبر. أكواخ للعطلات أو الإقامة للضيوف. السياحة البيئية والعطلات القائمة على الطبيعة. retreatsWellness أو ورش عمل أو دورات طبيعية. أي استخدام تجاري أو زراعي سيكون خاضعاً لتصاريح والتخطيط اللوائح ذات الصلة. تتطلب الملكية تجديداً وتحديثاً لتحقيق إمكانياتها الكاملة. على الرغم من أنها صالحة للسكن، إلا أن المنزل كان يشغل فقطoccasionally في السنوات الأخيرة. تظل المشعات وأنابيب التدفئة الموجودة في مكانها، لكن الغلاية الغازية وخزان الغاز السابق قد removeتمت إزالتها. Therefore необходимо будет установить новую систему отопления. следует также рассмотреть дальнейшие улучшения, включая окна первого этажа, электрические установки, очистку сточных вод и замену облицовки бассейна. Эти работы были учтены в запрашиваемой цене, что позволит будущим владельцам renovate and personalize the property according to their needs and budget. Аудит энергопотребления проводился в сентябребре 2023 года. Сметы на ремонт предоставляются по запросу.Может ли это стать вашей следующей главой? Некоторые объекты — это просто дома. Другие вдохновляют совершенно другой образ жизни. Благодаря своему историческому характеру, щедрому жилому пространству, 1,45 гектарам земли, природным водным ресурсам и замечательному экологическому потенциалу, Мoulin de la Bausse — это объект, который стоит discovered. Независимо от того, мечтаете ли вы о семейном доме, загородном убежище или устойчивом проекте, centered around nature, этот объект предлагает редкую возможность превратить ваши идеи в реальность. Реновация — это часть путешествия, но также chance to create something truly personal. Приходите и почувствуйте атмосферу, explore the grounds and представьте возможности. Для полного досье на объект, технической информации, смет на ренновацию или организации осмотра: Кармен Де Вааль — E.I. Sextant France International Тел. +33 6 09 51 49 21 Дополнительная информация: https://carmen-dewaal.sextantfrance.fr Комиссия агентства, включая НДС, оплачивается продавцом.

رقم التفويض: 27078