الرصاص في عقارك الفرنسي

مسألة الرصاص في العقارات القديمة موضوع مألوف للmany homeowners في بريطانيا، إذ إن many of our old, historic buildings are full of lead paint work and piping. وتعد هذه المشكلة شائعة أيضًا في العديد من العقارات الفرنسية القديمة، ولكن إذا تم معالجة المشكلة واجتياز جميع التقارير المطلوبة واستراتيجيات الوقاية، فلا يوجد في الواقع ما يدعو للقلق.

الرصاص وعقارك

أي French property تم بناؤها قبل الأول من يناير 1949 وتقع في منطقة تُعتبر “منطقة خطر الرصاص”، يُلزمها القانون الفرنسي بإجراء تقرير رصاص يؤكد أن المبنى خالٍ من الرصاص الذي قد يمثل خطورة. وعند بيع العقار، يتعين على البائع إجراء مسح يُسمى “تقرير خطر التعرض للرصاص - CREP”، ويجب أن لا يكون قد أُجري قبل مرور عام واحد على إتمام البيع. ويُنفذ هذا المسح فني محترف، وإذا وُجد الرصاص، يجب على Technician إبلاغ المحافظة بأن مستوى عاليًا من الرصاص قد تم اكتشافه. ويُصنف أكثر من 1 ملغ/سم³ رسميًا على أنه خطر. ويرتبط هذا التقرير بالأسطح وأعمال الطلاء الخطرة فقط ولا يتناول الأنابيب أو المواد المخفية الأخرى التي قد تمثل خطورة أيضًا. وليس مطلوبًا من البائع إجراء تقرير أو تحقيق لمعرفة ما إذا كانت هناك توصيلات رصاصية في العقار. هناك three main things يبحثها الفني: وجود الرصاص، وتركيز الرصاص، وإمكانية الوصول إلى الرصاص. إذا كان التقرير سلبيًا ولم يُعثر على رصاص في العقار، فلا حاجة لمسح إضافي في أي عملية بيع لاحقة. وبالمثل، إذا كان هناك كمية صغيرة لا تشكل خطرًا على الصحة (1 ملغ لكل متر مربع هو الحد القانوني)، فهذا أيضًا مقبول. التقرير صالح لمدة عام واحد فقط إذا عُثر على الرصاص في العقار.

أين تجد الرصاص؟

بشكل عام، يُعثر على الرصاص في أعمال الطلاء في المباني القديمة المبنية قبل عام 1949. إنه خطير بشكل خاص عندما يكون الطلاء متصدعًا ويتقشر من الجدار وفي حالة سيئة بشكل عام بحيث يتعرض للاتصال البشري. يظن many owners أن الأمر جيد إذا تم تغطية الطلاع ورسمه فوقه بطبقة جديدة، لكن هذا ليس صحيحًا. إذا لم تتم إزالة طبقات الطلاح القديمة، يمكن أن تبقى آثار الرصاص، خاصة في أعمال الجبس. يمكن أن يتعرض الأطفال أيضًا للتسمم بالرصاص من غبار الرصاص، لذا من المهم التأكد من dusting بانتظام في المناطق التي قد يتراكم فيها غبار الرصاص. من الضروري أيضًا عدم محاولة صنفرة أعمال الطلاح القديمة دون اتخاذ الاحتياطات اللازمة للسلامة لتقليل مخاطر التلوث.

ما هي مشاكل الرصاص؟

الرصاص خطير لأنه يسبب التسمم بالرصاص إذا وجدت بكميات عالية. إنه خطير بشكل خاص على الأطفال الصغار لأن التسمم بالرصاص يتدخل في تطور الجهاز العصبي. لا يوجد سبب كبير للقلق أو الذعر، على الرغم من أن الرصاص شائع للغاية في المنازل القديمة وغالبًا ما يوجد بكميات غير خطرة. إنه مشكلة فقط إذا تم العبث بالرصاص أو استنشاقه أو ملامسته بشكل متكرر عندما يكون في حالة متدهورة. من الأكثر أمانًا فقط إذا كانت هناك مستويات عالية من الرصاص لإزالة المخاطر المحتملة والتعامل معها بشكل آمن، طالما تم ذلك، سيكون العقار آمنًا.

علاج الرصاص

إذا تم العثور على مستويات عالية من الرصاص في العقار، هناك several ways للتعامل معه. في معظم الأوقات، لا تحتاج إلى اتخاذ إجراءات متطرفة للتخلص منه. بشكل عام، الأمر يتعلق بحماية نفسك أو those working in the house:

• Stripping الاحترافي لأعمال الطلاء. لا تحاول strip وصنفرة أعمال الطلاح القائمة على الرصاص إذا لم تكن تعرف حقًا ما تفعله أو ليس لديك معدات السلامة اللازمة. يمكن أن يؤدي الإعداد غير المناسب والإزالة غير المتحكم فيها لأسطح الرصاص المتدهورة إلى التلوث لأنها تخلق مصدرًا إضافيًا للغبار والأبخرة. • painting over المنطقة المتأثرة بمواد إحكام معتمدة، وهي طبقات أكريليكية تخلق حاجزًا فوق الطلاح الرصاصي. prolongs هذا الغطاء التدهور المستقبلي لأعمال الطلاء ويمنع تشتت غبار الرصاص. إذا تم الحفاظ على أعمال الطلاء في حالة جيدة، فلا ينبغي أن تمثل تهديدًا.

لذلك، على الرغم من أن مسألة الرصاص في العقارات القديمة كانت مصدر قلق لل many home owners و investors، إلا أنها في الواقع مشكلة فقط إذا لم تتم إدارتها بشكل صحيح. عند شراء عقار في منطقة خطر رصاص high risk، عليك فقط التأكد من أن البائع لديه التقرير الذي يثبت أن المشكلة قد تم معالجتها. إذا كان هناك رصاص في عقار يحتاج إلى التعامل معه، فإن first port of call هو المساعدة المهنية، وبصرف النظر عن ذلك، استخدم الحس السليم للتأكد من عدم استنشاق أو ابتلاع أو إزعاج غبار الرصaus بدون ضرورة.