منزل بإطلالة على البحر هو حلم يتحقق

منزل بإطلالة على البحر هو حلم الكثير من الباحثين عن العقارات. إذا كنت تبحث عن هذا النوع من العقارات الفرنسية، فقد تكون تبحث عن إطلالة قريبة على الشاطئ أو الساحل، أو عقار يقع بعيداً قليلاً عن البحر. ولضمان استثمار آمن، استهدف أفضل موقع يمكنك تحمل تكلفته. تعتمد قيمة العقار على موقعه – فالمواقع المتميزة ستظل دائماً مطلوبة، وبالتالي ستكون أسعارها أعلى من غيرها. ونظراً لوجود حد أقصى لعدد العقارات التي يمكن بناؤها في هذه المناطق، سيبقى الطلب أعلى من العرض. وهذا النظام ينطبق في جميع أنحاء العالم. وبالفعل، إذا نظرت إلى أي مركز مدينة، ستدرك بالتأكيد أن بعض الشوارع والمناطق أغلى من غيرها بسبب نقص المساحات وقربها من جميع المرافق.

بطبيعة الحال، إذا اشتريت عقاراً فرنسياً بإطلالة على البحر، فقد يكون مكلفاً، خاصة إذا كان يقع في French Riviera. ولكن تأجير عقارك غالباً ما سيغطي النفقات وجزءاً من أقساط الرهن العقاري، إذا كنت قد حصلت على رهن عقاري لشراء منزلك. ومن الواضح أن الأمر سيعتمد على مدى استخدامك له ومدى تأجيره. ومن خلال الحصول على رهن عقاري بينما يكون اليورو قوياً، لن تضطر إلى تحويل الكثير من الأموال إلى اليورو. ولاحقاً، عندما ترتفع الأسعار نوعاً ما، يمكنك سداد الرهن العقاري بسعر أفضل.

العقارات في شمال فرنسا

تحظى مناطق Nord Pas-de-Calais و Normandy و Bretagne بشعبية كبيرة لدى الباحثين عن المنازل البريطانيين بفضل سهولة الوصول إليها من المملكة المتحدة. المناخ مشابه تقريباً للمناخ في المملكة المتحدة، وهو أمر إيجابي لأولئك الذين يجدون درجات الحرارة الصيفية الحارقة في الجنوب مجهدة بعض الشيء. لكن بعض المنتجعات – مثل Le Touquet – يقطنها الباريسيون، مما يحافظ على ارتفاع أسعار العقارات. في هذه المنطقة، تحظى المنازل التي تقع على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ بأسعار مرتفعة نسبياً: حيث يباع عقار يقع في مساحة تقارب الفدان الواحد مع مساحة معيشة تزيد عن 200m² بنحو 1,000,000 يورو.

ومع ذلك، في مقاطعة Manche، يمكنك بسهولة العثور على منزل مواجه للجنوب مع مساحة أرض تزيد عن فدان واحد وبجوار الشاطئ بأقل من 300,000 يورو. يمكنك أيضاً العثور على شقق وعقارات بنظام leasebacks بنحو 83,000 يورو في مقاطعة Calvados (Normandy السفلى). وفي Bretagne، يمكنك بناء منزلك الخاص على ربع فدان من الأرض على بعد 1.5 كم فقط من البحر، حيث تبدأ الأسعار من حوالي 81,000 يورو.

العقارات على ساحل الأطلسي

هناك بعض المنتجعات الجميلة التي كانت تقليدياً فرنسية أكثر منها دولية. معظمها يمكن الوصول إليها في غضون يوم واحد من القيادة من موانئ القناة، وتكون فصول الصيف أكثر دفئاً بمجرد عبور وادي Loire. وتطير العديد من شركات الطيران من المملكة المتحدة إلى المطارات في المنطقة.

__

تعتبر منتجعات مثل La Baule أو L’ Ile de Ré أو Biarritz باهظة الثمن للغاية بسبب الطلب المرتفع من الباريسيين والسوق المحلية الفرنسية بشكل عام. ويمكن أن تصل الأسعار إلى ما بين 3 إلى 5 ملايين يورو.

ومع ذلك، يمكنك العثور على عقارات بإطلالة على البحر بأسعار جيدة، على سبيل المثال في Ile de Noirmoutiers في مقاطعة Vendee. إنها جزيرة محمية من أمواج الأطلسي العاتية، ومشمسة جداً، وكانت محبوبة جداً من قبل المشاهير في الستينيات. وهي قريبة من ملعب الجولف Saint Jean de Mont، وهو أحد أصعب الملاعب في فرنسا.

العقارات في جنوب فرنسا

يضم الساحل الجنوبي، الذي يشمل منطقتي Languedoc-Roussillon و Côte d’Azur، العديد من المنتجعات الساحلية. ومع ذلك، فإن العقارات هناك تطلب أسعاراً أعلى من أي مكان آخر في فرنسا. هناك العديد من الشقق التي تطل على البحر، وعدد محدود من الفيلات الخاصة، والتي تكون بالطبع ذات أسعار مرتفعة. إن الإطلالات البحرية والوصول المباشر إلى الشاطئ الرملي يمكن أن يضاعف السعر. على سبيل المثال، قد يتراوح سعر فيلا مجددة على الواجهة البحرية في Antibes أو Cannes بين 20 و 30 مليون يورو. وفي Nice، يبلغ سعر شقة مكونة من 3 غرف نوم مع شرفة 295,000 يورو على بعد 500 متر من الشواطئ، وهي تشمل عموماً موقفاً للسيارات وتعتبر مثالية إما للسكن الدائم أو للعطلات. وفي مقاطعة Herault، ستجد فيلات معاصرة على بعد 300 متر من الشاطئ بأقل من 500,000 يورو.

عندما يتعلق الأمر بالعقارات الساحلية، فإن فرنسا توفر كل شيء، سواء كنت تبحث عن الشواطئ الرملية الأكثر هدوءاً في الشمال، أو المناظر الطبيعية البرية في Bretagne، أو المنتجعات المتنوعة على ساحل الأطلسي، أو وجهات العطلات الجميلة في جنوب فرنسا.