投资或首次购房的理想选择，73平方米的T3公寓，包括一间20平方米的主客厅，朝南阳台，山谷景观，设备齐全的厨房，一间浴室，两间大卧室和一个储藏室。
独立燃气供暖，状态极佳，无需任何工程。
租金收益极佳，月租730欧元，可合租，地税700欧元/年，无物业管理费，与移动运营商签订的合同涵盖维护、工程并为每位业主带来租金收入。
位于建筑学院旁边，5分钟可达CHU，10分钟可达鲁昂市中心。
该房产受共管公寓法律状态约束。目前无正在进行的程序。
含税价格及卖方费用由卖方含税承担商业代理人 Sextant France - Pascal Kerhleus 鲁昂代理人 - 06 44 18 80 37 - 更多信息 www.sextantfrance.fr 参考编号 24713
委托编号: 24713
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关于房产顾问
Pascal Kerhleus 可安排看房并回答您对此房源的疑问。
亮点
- 74 sqm 居住面积
- 2 间卧室
- 阳台
- 建于 1967 年
- 带家具出售
主要特点
- 类型
- Appartement
- 面积
- 74 sqm
- 房间数
- 3
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 建造年份
- 1967
- 参考编号
- 75011171434
- 能效等级
- D
DPE 及能源
- DPE
- D · 228 kWh/m²/an
- GES
- D · 49 kg CO₂/m²/an
位置
大致位置 — 鲁昂 · 76000
大致位置
此区域表示大致位置，房产不一定在中心。请联系房产顾问了解确切位置。
估算贷款
— /月
| 公证费 | — |
| 总利息 | — |
| 首付+费用 | — |
| 负债收入比 | — |
仅供参考。
当地 市场
DVF 登记成交价 · 同一市镇 · 鲁昂 · appartement
- 每平方米价格中位数
- 3,000 €/m²
- P25–P75 区间
- 2,471–3,548 €/m²
- 筛选成交数量
- 3,487
统计参考，并非本房产估值。
2021–2025 · 五个完整日历年；仅简单交易，至少 9 平方米，500–30,000 欧元/平方米。
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10
— 02c
价格走势
3,487 已登记成交 (DVF) · 公寓 · 鲁昂-2%自 2021
来源：DVF — 法国地产登记 (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
