אידיאלי למשקיעים או לרכישה ראשונה, דירת T3 בגודל 73 מ"ר, הכוללת חדר ראשי בגודל 20 מ"ר עם מרפסת צפונית מלאה, נוף לעמק, מטבח מצויד, חדר רחצה, שני חדרי שינה גדולים ומחסן.
חימום גז אינדיבידואלי, מצב מצוין, ללא עבודות לתכנון.
רווחיות טובה מאוד, שכר דירה חודשי 730 יורו, אפשרות לשיתוף, מיסוי נכסי 700 יורו/שנה, ללא הוצאות קופת בית משותף, חוזה עם מפעילי טלפוניה ניידת מכסה תחזוקה, עבודות ומשאיר הכנסה מנכס לכל בעלים.
ממוקם ליד בית הספר לאדריכלות, 5 דקות מהמרכז הרפואי ו-10 דקות ממרכז רואן.
הנכס כפוף למעמד המשפטי של קופת בית משותף. אין הליך מתנהל.
מחיר כולל מע"מ ועמלות לחשבון המוכר כולל מע"מ סוכן מסחרי Sextant France - Pascal Kerhleus סוכן ברואן - 06 44 18 80 37 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr סימוכין 24713
מספר מנדט: 24713
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Pascal Kerhleus יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 74 מ״ר שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 1967
- נמכר מרוהט
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 74 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1967
- מספר נכס
- 75011171434
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה
- DPE
- D · 228 kWh/m²/an
- GES
- D · 49 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — רואן · 76000
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · רואן · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 3,000 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,471–3,548 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 3,487
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10
התפתחות המחירים
3,487 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · רואןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
