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Ideal para inversores o primera compra, apartamento T3 de 73m2, que comprende una pieza principal de 20 m2 con balcón orientación sur, vistas al valle, una cocina equipada, un baño, dos grandes habitaciones y un trastero.
Calefacción individual de gas, excelente estado, sin obras a prever.
Muy buena rentabilidad, alquiler mensual 730 €, posibilidad de colocalización, gasto inmobiliario 700 €/año, sin gastos de comunidad, un contrato con los operadores de telefonía móvil cubre el mantenimiento, las obras y deja un ingreso inmobiliario a cada propietario.
Situado al lado de la escuela de arquitectura, a 5 mn del CHU y a 10 mn del centro de Rouen.
Bien sometido al estatus jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
Precio IVA incluido y Honorarios a cargo del vendedor IVA incluido Agente comercial Sextant France - Pascal Kerhleus agente basado en ROUEN - 06 44 18 80 37 - Más información en www.sextantfrance.fr réf. 24713

Número de mandato: 24713

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Sobre el asesor inmobiliario

Pascal Kerhleus, asesor inmobiliario responsable de esta propiedad, puede organizar visitas y responder a sus preguntas.

Puntos destacados

  • 74 m² habitables
  • 2 dormitorios
  • Balcón
  • Construido en 1967
  • Vendido amueblado
Características
Tipo
Appartement
Superficie
74 m²
0
Habitaciones
3
Dormitorios
2
Baños
1
Año
1967
Referencia
75011171434
Clase energética
D
DPE & energía
DPE D · 228 kWh/m²/an · 49 kg CO₂/m²/anGES D · 49 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 228 kWh/m²/an
GES
D · 49 kg CO₂/m²/an
Ubicación

Ubicación aproximada — Ruan · 76000

Ubicación aproximada

Esta zona muestra la ubicación aproximada; la propiedad no está necesariamente en el centro. Contacte al asesor inmobiliario para conocer la ubicación exacta.

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Mercado local

Ventas registradas DVF · Mismo municipio · Ruan · appartement

Precio mediano por m²
3000 €/m²
Intervalo P25–P75
2471–3548 €/m²
Transacciones seleccionadas
3487

Contexto estadístico, sin tasación de este inmueble.

2021–2025 · Cinco años naturales completos; ventas simples, mínimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10

— 02c

Evolución de precios

3,487 ventas registradas (DVF) · apartamentos · Ruan
2021: 3,000 €/m² · n=7703,000 €20212022: 3,051 €/m² · n=79620222023: 2,975 €/m² · n=65320232024: 2,971 €/m² · n=59720242025: 2,938 €/m² · n=6712,938 €2025
-2%desde 2021

Fuente: DVF — registro catastral (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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