在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理烦恼：是您在购置房产的同时享受稳定租金保障收益的理想产品。

• 年租金（不含税）：3,293 欧元
• 收益率：5.46%
• 管理者：Nexity Studéa

您受益于可折旧的LMNP税务身份，允许对您的租赁收入免税。该房产由专业管理者（Nexity Studéa）经营，通过商业租约约束，确保您在购置后即可获得租金支付，无论房产是否已出租。

房产描述：
这间位于2楼的工作室提供优化且舒适的布局：入口、带设备齐全小厨房的主房间、带卫生间的淋浴间。

关于公寓：
Studea Euroméditerranée 2公寓是一座学生公寓，理想位置位于马赛，靠近Saint-Charles校区、拉布朗尼亚尔护理培训学院和欧洲医院。其位于M2地铁和T2有轨电车仅几分钟路程，靠近马赛Saint-Charles火车站和港口露台，是一个重要优势。

该机构提供全面的服务：接待、洗衣房、免费互联网、两轮车存放处、安全停车位。公寓由约130套住房组成。

关于管理者：
Nexity Studéa是一家知名管理者，是法国学生公寓市场的领导者，负责管理遍布50多个城市的近120栋公寓。

Le coin du LMNP - Antoine Besson 经纪人，地址位于 NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - 更多信息请联系 [email protected] 参考编号 25054 房产受共管法律约束。无正在进行的程序。价格含税及卖方费用含税。

委托编号: 25054