בצעו השקעה בנדל"ן להשכרה מאובטחת במתחם לסטודנטים ללא דאגות ניהול: המוצר האידיאלי עבורכם לבניית עושר נדל"ני תוך הנאה מרווחיות מובטחת באמצעות שכירות יציבה, מרגע הרכישה.

• שכירות שנתית ללא מע"מ: 3,293 €
• תשואה: 5.46%
• מנהל: Nexity Studéa

אתם נהנים ממעמד מס LMNP הניתן לפחת, המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי מנהל מקצועי (Nexity Studéa), המחויב בחוזה מסחרי, המבטיח לכם תשלום שכירויות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מושכרת או לא.

תיאור הנכס:
סטודיו זה הממוקם בקומה השנייה מציע חלוקה מיטבית ונעימה: כניסה, חדר ראשי עם מטבחון מאובזר, חדר רחצה עם שירותים.

על המתחם:
מתחם Studea Euroméditerranée 2 הוא מתחם לסטודנטים, הממוקם באופן אידיאלי במרסיי, בקרבת קמפוס Saint-Charles, מכון הכשרת הסיעוד La Blancarde ובית החולים Hôpital Européen. מיקומו במרחק כמה דקות מהמטרו M2 והרכבת הקלה T2, קרוב לתחנת הרכבת Marseille Saint-Charles ו-Terrasses du Port, מהווה יתרון משמעותי.

המוסד מציע מגוון שירותים מלאים: קבלה, כביסה, חיבור אינטרנט מוצע, מקום לדו-גלגלי, חניה מאובטחת. הבית המשותף מורכב מכ-130 יחידות דיור.

על המנהל המתגורר:
Nexity Studéa הוא מנהל מוכר, מוביל בשוק המתחמים לסטודנטים בצרפת, המבטיח ניהול של כ-120 מתחמים ביותר מ-50 ערים.

פינת LMNP - אנטואן בסון סוכן הממוקם ב-NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - מידע נוסף ב[email protected]éf. 25054 נכס הכפוף למעמד המשפטי של הבית המשותף. אין הליכים מתנהלים. מחיר כולל מע"מ ועמלות לחשבון המוכר כולל מע"מ.

מספר מנדט: 25054