在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理麻烦：这是积累房地产资产的理想产品，同时从购置之日起通过稳定租金获得安全收益。• 年租金（不含税）：8,215 • 收益率：6.33 • 管理方：Global Exploitation 您受益于可折旧的 LMNP 税务身份，使您的租金收入免税。该房产由专业管理方（Global Exploitation）运营，受商业租约约束，确保从购置之日起支付租金，无论住宿是否已出租。房产描述：这套位于三楼的一居室公寓布局实用舒适：入口厅、带厨房的客厅、一间卧室、一间带卫生间的浴室。自住条件：无 关于公寓：Parc Avenue 公寓是一个学生公寓，位置优越，位于 Annemasse，靠近交通、商店、市政图书馆（步行1分钟）、公交车站（步行2分钟）、SNCF 火车站（15分钟），距离日内瓦仅 10 公里——这一位置是一个重要优势。它接待学生客户，提供带酒店式服务的带家具住宿。由管理方 Global Exploitation 运营。公寓提供全方位服务：高速 Wi-Fi、自助洗衣店、安全停车场、友好的公共休息室、家电借用、餐具套装、一次性床单套等。共有权由 111 套公寓组成（单间和 T1 分布在 7 层）。关于运营管理方：Global Exploitation 是一家服务式公寓管理公司，拥有超过 12 年经验，是 Grand M 集团（管理 17,000 套公寓）的子公司，以 UXCO 品牌营销超过 50 个公寓。它是法国学生住房和共居领域的领导者之一。诊断工作正在进行中。如需了解更多关于该房产的信息并直接联系我们的本地经纪人 Sacha Veyrine，请填写下面的表格。

委托编号: 26012