旧装修蒸馏厂，5间房，248m² 位于河畔，距离首家商店400米，建于1899年的旧蒸馏厂改建为住宅，提供248m²的居住空间，兼顾舒适、环保、经济，尤其是：夏朗德河的壮丽全景！房屋，一个具有独特氛围的生活空间...一楼提供48m²的大房间（办公室），还有150m²的额外面积，适合改造用于可能的项目（大型游戏室、工作室...）。楼上200m²的平台：110m²的大型客厅配开放式厨房，朝南（可分隔的办公空间，可改造成第四间卧室），3间卧室（含1间带淋浴），1间浴室和1间卫生间（干衣机）。所有工程都旨在将旧材料与新的、天然的和生态的材料相结合。附属建筑：改建为工作室的小附属建筑（35m²），两个旧酒窖各提供220m²的面积，总计440m²。目前，一个用作车库，另一个用于共同储存，构成约每年7,000欧元的年收入。花园：封闭的，有树木（包括许多果树），永续农业，不被忽视。2200m²，温室和2个雨水收集池。最不可忽视的：光伏板（EDF回购约每年2,000欧元），最佳隔热（羊毛地板和天花板，非常高效耐用，双层玻璃），木柴供暖（Jotul F400木柴炉）+额外电力（惯性散热器，很少使用）。位于夏朗德河畔，距离市中心400米：所有商店、步行、学校、TER站，距昂古莱姆（SNCF站）20分钟，距干邑25分钟，距波尔多或桑特1小时。如需了解更多关于此房产的信息并直接联系我们的当地代理人Stephanie Mollard，请填写下面的表格。

委托编号: 14560