مقصورة قديمة مجددة، 5 غرف، 248م² تقع على ضفاف النهر، على بعد 400 متر من أول المتاجر، مقصورة قديمة من عام 1899 تم تحويلها إلى مسكن يوفر 248م² من مساحة المعيشة، تجمع بين الراحة واحترام البيئة والاقتصاد وفوق كل شيء: منظر استثنائي على نهر الشارنت! المنزل، مساحة معيشة بأجواء فريدة... يوفر الطابق الأرضي غرفة كبيرة بمساحة 48م² (مكتب) و150 م² من المساحة الإضافية المناسبة للتحويل لمشاريع محتملة (غرفة ألعاب كبيرة، ورشة عمل...). على منصة بمساحة 200م² في الطابق العلوي: صالة معيشة كبيرة مع مطبخ مفتوح بمساحة 110م² تواجه الجنوب (مساحة مكتب يمكن تقسيمها لإنشاء غرفة نوم رابعة)، 3 غرف نوم (منها 1 مع دش)، 1 حمام و1 مرحاض (مجفف). تمت جميع الأعمال بهدف الجمع بين المواد القديمة والجديدة والطبيعية والبيئية. الملحقات: مبني صغير تم تحويله إلى ورشة (35م²) и два старых погреба площадью каждый по 220 м², в сумме 440 м². Сейчас один используется как гараж, а другой — для совместного хранения, принося годовой доход примерно в 7 000 евро. САД: закрытый, с деревьями (включая множество фруктовых деревьев), пермакультура и без соседей. 2200 м², теплица и 2 резервуара для сбора воды. НЕ ПРЕНЕБРЕГАЙТЕ: солнечные панели (продажа EDF примерно 2 000 € / год), оптимальная изоляция (овечья шерсть на полу и потолке, очень эффективная и долговечная, двойное остекление), отопление дровами (печь Jotul F400) + дополнительное электрическое (инерционные радиаторы, редко используются). Расположен на берегу Шаранты, в 400 м от центра города: все магазины, прогулки, школы, станция TER, 20 мин от Ангулема (станция SNCF), 25 мин от Коньяка, 1 час от Бордо или Сента. Чтобы получить дополнительную информацию об этом объекте недвижимости и связаться напрямую с нашим местным агентом Стефани Моллар, пожалуйста, заполните форму ниже.

رقم التفويض: 14560