Antigua destilería reformada, 5 habitaciones, 248m2. Ubicada junto al río, a 400 metros de las primeras tiendas, antigua destilería que data de 1899 convertida en vivienda que ofrece 248m² de espacio habitable, combinando comodidad, respeto al medio ambiente, economía y sobre todo: ¡una vista excepcional al Charente! LA CASA, un espacio habitable con una atmósfera única... La planta baja ofrece una gran sala de 48m² (oficina) y 150 m² de área adicional adecuada para conversión para posibles proyectos (sala de juegos grande, taller...).

En una meseta de 200m² arriba: un gran salón con cocina abierta de 110m² orientado al sur (espacio de oficina que puede dividirse para hacer un 4º dormitorio), 3 dormitorios (incluyendo 1 con ducha), 1 baño y 1 aseo (secadora). Todos los trabajos se han realizado con el objetivo de asociar los materiales antiguos con los nuevos, naturales y ecológicos. LAS DEPENDENCIAS: Pequeña dependencia convertida en taller (35m²) y las 2 antiguas bodegas ofrecen cada una una superficie de 220m², con un total de 440m².

Actualmente, una se utiliza como garaje y la otra para co-almacenamiento constituyendo un ingreso anual de +/- 7.000 €. EL JARDÍN: cerrado, árboles (incluyendo muchos frutales), permacultura y sin vistas. 2200m2, invernadero y 2 balsas de recolección de agua. LO MÁS NO DESPRECIABLE: Paneles fotovoltaicos (reventa EDF +/- 2.000 €/año), aislamiento óptimo (lana de oveja en suelo y techo, muy eficiente y duradero, doble acristalamiento), calefacción de madera (estufa de leña Jotul F400) + electricidad auxiliar (radiadores de inercia, raramente usados).

Situada al borde del Charente, a 400m del centro de la ciudad: todas las tiendas, paseos, escuelas, estación Ter, a 20min de Angouleme (estación SNCF), a 25min de Cognac, a 1h de Burdeos o Saintes. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestra agente local, Stephanie Mollard, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 14560