古老而宏伟的 Closerie，建于 1824 年，已完全修复，其景观花园占地 1039 平方米，四周有围墙环绕，设有游泳池、露台、烧烤区、面包烤炉，... 此外：一栋独立的小房子 72 平方米（待修复），以及房屋对面超过 500 平方米的另一块土地（已通水电）。这是一个非常"私密"的综合体，安静、不受干扰，最重要的是，这处具有独特建筑风格的房产散发着迷人的魅力，距离科尼亚克仅 7 公里。355 平方米，10 间房间，5/6 间卧室：房屋呈"L"形，构成一个整体（两栋建筑互通），但也可以被视为两个独立的部分，只需关上一扇门即可！：• 西翼（180 平方米 - 2/3 间卧室）：20 平方米半开放式装修配套厨房，32 平方米大型后厨房（可不同方式运营），储藏室，杂物间，35 平方米带壁炉的客厅，23 平方米带壁炉的漂亮房间（目前改为餐厅）。第一部分的楼上：一条带储物空间的走廊，服务于 2/3 间卧室（20、14 和 9 平方米），一间淋浴房和一间独立的卫生间。• 南翼（175 平方米 - 3 间卧室），目前作为客房旅馆/民宿运营，可产生非常可观的租金收入…：35 平方米的大客厅，开放式厨房，二楼楼梯可通往 35 平方米的客厅和 3 间漂亮的卧室（29、27 和 21 平方米），每间卧室均配有独立淋浴房和独立卫生间。• 附属建筑：一栋漂亮的独立石屋，地面 2 层共 36 平方米，或可开发 72 平方米（不计入居住面积），构成重要的额外潜力！附加亮点…：- 33 平方米的车库/工作间- 房产内设停车场（4 辆车）+ 500 平方米地块上的木棚可容纳 2 辆车- 7x4 米恒温游泳池及其覆盖露台- 房屋露台上的石质烧烤区- 精美实用的面包烤炉- 整个房产有 4 口井 个体污水处理：微电站（合规）供暖：燃油（锅炉运转良好）+ 房屋内 2 个大型壁炉 屋顶于 2018 年全面检修 距离拥有各类商铺、学校、医生的村庄 2 公里，距离科尼亚克 7 公里，查尔纳克 10 公里，火车站 40 分钟车程（圣特斯：33 公里或昂古莱姆：40 公里）。费用：含税 4.50%，买方承担（不含费用 € 350,000）商业代理人 如需获取该房产的更多信息并直接联系我们的当地代理人 Stephanie Mollard，请填写以下表格。

委托编号: 12544