这栋大型部分分割的石屋位于便利设施和主干道附近，呈现出难得的投资机会。由于其多个独立入口和仍可开发的相当大的面积，它具有巨大的增值潜力。目前，该房屋包括两套空置的一楼公寓，可立即带来租金收入。第一套是两卧室公寓，设有开放式厨房、淋浴间和卫生间，以及一个改造过的以前商业空间（之前租金为每月400欧元）。第二套是三卧室公寓，可直接通往花园，之前租金为每月650欧元。阁楼总面积超过140平方米，设有私人通道，天花板高度可观，便于创建额外的居住空间，并有可能添加夹层，从而显著增加房产价值。此外，约23平方米的独立车库也设有私人通道，可改造为单间公寓，提供额外收入来源。凭借超过300平方米的待开发空间，这处房产通过现有空间和可利用的额外容积代表了巨大的增值潜力。最近的翻新年份（2025年屋顶完全重建，配备防雨系统和结构加固，金额超过50,000欧元，享受十年保修）以及高品质的固定装置和配件（隔热地板、双层玻璃PVC窗户、新款燃气冷凝锅炉）确保了舒适的居住环境和优化的短期管理。对于希望最大化长期盈利能力并有可能产生多种收入来源（公寓、单间公寓、扩建潜力）的业主来说，这是理想的投資机会。一处不容错过的房产，赶快参观以发现其全部潜力！代理费用：5%（含增值税），由买方支付。不含代理费用的价格：190,000欧元。销售代理如需获取有关该房产的更多信息并直接联系我们的当地代理Frédéric Moreau，请填写下面的表格。

委托编号: 27041