位于3,628平方米地块上的455平方米非凡房产 这座华丽的房产拥有绝佳的地理位置，由两条通过走廊相连的房屋组成，享有令人惊叹的景观。位于村庄边缘，锻铁墙后方，提供绝对的宁静和隐私。两栋房屋共计提供455平方米的居住空间，包括6间卧室和5间浴室/淋浴间。布局非常适合容纳大量客人，而无需承担大型独栋住宅的负担和限制。第一栋房屋已完全近期翻新，提供高品质的装饰、充足的自然光线和宽敞的房间，包括一间配有夹层的90平方米豪华客厅。与之相邻的是一间设施齐全的39平方米厨房，配备顶级电器。楼上，夹层提供了一个可爱的空间，可用作办公室、客厅或其他用途，并可通往两间卧室和一间浴室/淋浴间（配有Novellini按摩浴缸，带喷嘴、照明和集成收音机）。第二栋房屋通过35平方米的走廊进入，通往露台/泳池区域，沿整个长度设有落地窗，提供绝佳的景观。楼下有一间49平方米的大型客厅，配备壁炉（带嵌入装置）。楼梯提供以下通道：- 楼下是半地下室区域，提供90平方米的空间（车库、 cellar、杂物间等）- 楼上到睡眠区：一条走廊通往三间卧室和一间大浴室。第二座楼梯通往第三间也是最大的35平方米卧室，设有独立的淋浴间。第二入口（大门）也可进入这第二栋房屋，如果您想将其用作家庭旅馆等，非常方便！外部设有一个美丽、完全封闭且景观优美的花园，面积超过3,600平方米，享有周围起伏乡村的壮丽景色，最重要的是确保完全隐私。沥青车道和入口、包括一个带遮阳棚的露台（照明：11盏壁灯）、自动灌溉系统、机器人割草机、11盏柱灯的园区照明，以及一个于2023年完全翻新的精美12 x 6米游泳池（石灰华铺面、隐藏式盖板、沙滤、盐电解消毒、带热泵的供暖和制冷系统、室内泳池照明）。技术细节：- 全屋双层玻璃和良好的整体隔热（年度供暖总成本：约2,500欧元）- 供暖：状态极佳的Viessmann燃油锅炉（可转换为生物燃料）+ 2个燃木炉- 热水生产：热力学热水器 + 缓冲罐 + 软水器（2024年安装）- 最近在所有潮湿房间安装的机械通风系统- 合规的独立废水处理系统（2个Ecoflow 10/12人装置）- 第一栋房屋的所有照明（LED）和电气配件已更换，电气面板已更新至标准- 中央吸尘系统、光纤网络、视频对讲机、2个报警系统- 所有窗户和门都配有木质或电动百叶窗 简而言之，这座交钥匙房产一定会以其优雅和独特性给您留下深刻印象。我们邀请您发现这个非常私密的房产，距离昂古莱姆仅15分钟——非常值得一游！更多照片和虚拟导览可根据要求提供。

委托编号: 27598