Prachtig landhuis van ca. 215 m² in Saint-Aubin-les-Elbeuf. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt dit karakteristieke landhuis een aangename en vredige leefomgeving. Gelegen op een perceel van 1.150 m², volledig omheind, geniet het van een zuidelijke ligging. De locatie is ideaal, dicht bij scholen, winkels en het treinstation, met gemakkelijke toegang tot Rouen, Parijs en Caen. De A13 snelweg is ook slechts 10 minuten verwijderd. De buitenkant van het huis is volledig gerenoveerd en biedt een verfijnde en elegante gevel.

Binnen zijn de begane grond en de eerste verdieping al bewoond en goed ingedeeld. De begane grond bestaat uit een uitgeruste keuken, een eetkamer, een woonkamer met een houtkachel en warmwaterboiler, en een apart toilet. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, allemaal met parketvloer, een badkamer en een apart toilet met wastafel. De tweede verdieping is gestript om behandeling van het houtwerk en een op maat gemaakte indeling mogelijk te maken. Een tweede behandeling zal nodig zijn voordat deze verdieping kan worden ingericht naar uw wensen.

Het biedt ongeveer 40 vierkante meter lichte leefruimte met een prachtig uitzicht op de kerktoren van het dorp. De zolder is ook om te bouwen en biedt extra mogelijkheden voor het creëren van een extra verdieping passend bij uw plannen. Ten slotte maakt een volledige kelder deze mooie woning compleet en biedt extra opslag- of ontwikkelingsruimte. Er is ook een carport, twee bijgebouwen (één met een watertank voor economische irrigatie), en een terras met een ligstoel en buitentafel, alles omringd door bomen.

Eenrichtingsstraat, woning afgesloten met een grote poort voor gegarandeerde privacy en rust. Een zeldzame vondst, niet te missen, met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel en een ideale locatie nabij alle voorzieningen. Onroerendgoedbelasting €1790/jaar. De prijs inclusief alle belastingen en kosten betaalbaar door de verkoper. Sextant France verkoopagent - Delphine Gosse, gevestigd in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 24625

Mandaatnummer: 24625