Wunderschönes Herrenhaus mit ca. 215 m² in Saint-Aubin-les-Elbeuf. In einer ruhigen und gefragten Nachbarschaft gelegen, bietet dieses charaktervolle Herrenhaus eine angenehme und friedliche Wohnumgebung. Auf einem 1.150 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit Südausrichtung gelegen. Die Lage ist ideal, nahe Schulen, Geschäften und dem Bahnhof, mit leichtem Zugang zu Rouen, Paris und Caen. Die Autobahn A13 ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Die Außenseite des Hauses wurde vollständig renoviert und bietet eine raffinierte und elegante Fassade.

Im Inneren sind das Erdgeschoss und der erste Stock bereits bewohnt und gut angeordnet. Das Erdgeschoss verfügt über eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen und Warmwasserbereiter sowie ein separates WC. Der erste Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, alle mit Parkettboden, ein Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken. Der zweite Stock wurde freigelegt, um die Bearbeitung der Holzarbeiten und eine maßgeschneiderte Gestaltung zu ermöglichen.

Eine zweite Behandlung wird erforderlich sein, bevor dieser Stock nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Er bietet ca. 40 Quadratmeter hellen Wohnraum mit einem atemberaubenden Blick auf den Kirchturm des Dorfes. Der Dachboden ist ebenfalls ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung einer weiteren Etage nach Ihren Plänen. Schließlich vervollständigt ein vollständiger Keller dieses schöne Zuhause und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Es gibt auch einen Carport, zwei Nebengebäude (eines mit Wassertank für kostengünstige Bewässerung) und eine Terrasse mit Liegestuhl und Außentisch, alles von Bäumen umgeben.

Einbahnstraße, Grundstück durch ein großes Tor für garantierte Privatsphäre und Ruhe eingezäunt. Ein seltener Fund, nicht zu verpassen, mit erheblichem Entwicklungspotenzial und idealer Lage nahe allen Annehmlichkeiten. Grundsteuer 1790€/Jahr. Der Preis enthält alle Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Sextant France Verkäuferagentin - Delphine Gosse, ansässig in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 24625

Mandatsnummer: 24625