Maak een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om vastgoedvermogen op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur (exclusief btw): €8.373 • Rendement op investering: 5,58% • Beheermaatschappij: Les Estudines. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Les Estudines), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd zijn vanaf het moment van verwerving, ongeacht of het pand bewoond is of niet.

Beschrijving van het pand: Dit studio-appartement op de 3e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entreehal, een woonkamer met kitchenette, een doucheruimte met toilet en een ondergrondse parkeerplaats. Over de residentie: De François Arago-residentie is een studentenresidentie ideaal gelegen in Montreuil, in de buurt van winkels, hogeronderwijsinstellingen en groene ruimtes zoals het Jean Moulin-park en het Bois de Vincennes. Het richt zich tot studenten en biedt gemeubileerde accommodatie met hotelservices.

De ligging op 650 meter van het metrostation Robespierre (lijn 9) en 950 meter van het RER A-station Vincennes maakt het zeer aantrekkelijk. De residentie biedt een uitgebreid scala aan diensten: receptie, fitnessruimte, fietsenstalling, Wi-Fi, wasserette, schoonmaak en parkeren. Het gebouw bestaat uit gemeubileerde studios variërend van 22 tot 28 vierkante meter. Over de beheerder: Les Estudines is een belangrijke speler in studentenresidenties in Frankrijk, met meer dan 80 vestigingen, erkend voor de kwaliteit van zijn accommodatie en diensten aangepast aan de behoeften van studenten.

Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Marine Faure, verzoeken wij u onderstaand formulier in te vullen.

Mandaatnummer: 26591