EXCLUSIEF - Op slechts een paar minuten van Montendre heeft dit voormalige stenen boerenhuis zijn oorspronkelijke verhoudingen en verschillende karakteristieke elementen behouden. Het vereist nu een aanzienlijke renovatie maar biedt een interessante indeling: 120 m² woonoppervlakte, een 85 m² zolder, een 65 m² aangrenzende wijnkelder en ongeveer 200 m² bijgebouwen. HET HUIS: Het momenteel bewoonbare gedeelte omvat ongeveer 120 m², verdeeld over vier grote kamers variërend van 25 tot 31 m², een doucheruimte en een apart toilet.

De kamers behouden verschillende originele kenmerken, waaronder open haarden en originele parketvloeren, evenals plafonds met zichtbare balken. De hele ruimte vereist nu renovatie en herontwerp. De zolder, ongeveer 85 m², met bestaande isolatie, biedt extra woonruimte direct verbonden met het huis. Een aangrenzende wijnkelder van ongeveer 65 m² compliceert ook het huis en biedt extra ruimte die bijzonder interessant is afhankelijk van het beoogde project. BIJGEBOUWEN: Buiten completeren ongeveer 200 m² losstaande bijgebouwen het pand: werkplaats, carport, schuren, enz.

Deze ruimtes zouden geschikt kunnen zijn voor opslag, een werkplaats, een garage, een zelfstandig bedrijf, of simpelweg voldoen aan de behoeften van een eigenaar die aanzienlijke bijgebouwen wenst te hebben. EXTERIEUR: Het pand strekt zich momenteel uit over 3.945 m² grond, met een boomgaard en een put. Het hele pand geniet van een rustige en private omgeving. Een extra perceel van ongeveer 1.978 m², momenteel bestemd voor bouw maar nog niet voorzien van infrastructuur, kan ook worden verworven, onder de voorwaarden die voor de verkoop zijn vastgesteld en de van toepassing zijnde bestemmingsplannen.

BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR BEZOEK: Dit pand vereist aanzienlijke renovatie. De ramen zijn van PVC met dubbel glas. De zolder is geïsoleerd. Er moet een verwarmingssysteem worden geïnstalleerd. Dit pand is daarom ideaal voor een koper die op zoek is naar een oud stenenhuis met ruime kamers en aanzienlijke bijgebouwen, en die bereid is de nodige renovaties uit te voeren. Het pand ligt nabij Montendre en de belangrijkste voorzieningen: winkels, scholen, een middelbare school, een supermarkt, een treinstation, een medisch centrum, een bioscoop, restaurants, een meer en een recreatiecentrum.

Toegang tot de N10 biedt snelle toegang tot de hoofdwegen. Een virtuele tour is beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op. Kosten ten laste van de verkoper. Commerciële Agent Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Sylvie et Laurent Taddei, vul onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 25850