ESCLUSIVA - A pochi minuti da Montendre, questo ex casale in pietra ha mantenuto le sue proporzioni originali e diverse caratteristiche di fascino. Ora richiede una ristrutturazione significativa ma offre una disposizione interessante: 120 m² di spazio abitativo, un sottotetto di 85 m², una cantina vinosa adiacente di 65 m² e circa 200 m² di annessi. LA CASA: La sezione attualmente abitabile comprende circa 120 m², suddivisa in quattro grandi stanze da 25 a 31 m², un bagno con doccia e un WC separato.

Le stanze mantengono diverse caratteristiche originali, tra cui caminetti e parquet originale, oltre a soffitti con travi a vista. L'intero spazio richiede ora ristrutturazione e riprogettazione. Il sottotetto, di circa 85 m², con isolamento esistente, fornisce spazio abitativo aggiuntivo direttamente collegato alla casa. Una cantina vinosa adiacente di circa 65 m² completa anche la casa e offre spazio aggiuntivo particolarmente interessante a seconda del progetto previsto. ANNESSI: All'esterno, circa 200 m² di annessi staccati completano la proprietà: laboratorio, portico auto, fienili, ecc.

Questi spazi potrebbero essere adatti a deposito, laboratorio, garage, attività artigianale, o semplicemente soddisfare le esigenze di un proprietario che desidera avere annessi sostanziali. ESTERNO: La proprietà si estende attualmente su 3.945 m² di terreno, con un frutteto e un pozzo. L'intera proprietà gode di un ambiente tranquillo e privato. Una parcella aggiuntiva di circa 1.978 m², attualmente zona edificabile ma non ancora servita, può essere acquisita, subordinatamente alle condizioni definite per la vendita e ai regolamenti urbanistici applicabili.

INFORMAZIONI IMPORTANTI PRIMA DELLA VISITA: Questa proprietà richiede una ristrutturazione significativa. Le finestre sono in PVC doppio vetro. Il sottotetto è isolato. È necessario installare un sistema di riscaldamento. Questa proprietà è quindi ideale per un acquirente che cerca una vecchia casa in pietra con stanze spaziose e annessi sostanziali, e che sia disposto ad intraprendere le ristrutturazioni necessarie. La proprietà si trova vicino a Montendre e ai suoi principali servizi: negozi, scuole, una scuola media, un supermercato, una stazione ferroviaria, un centro medico, un cinema, ristoranti, un lago e un centro ricreativo.

L'accesso alla N10 offre rapidi collegamenti alle principali arterie stradali. È disponibile un tour virtuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. Onorari a carico del venditore. Agente Commerciale Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Sylvie et Laurent Taddei, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 25850