Gelegen te Sarraix 63250, op 1 uur van Lyon, 50 minuten van Saint-Etienne en 40 minuten van Clermont-Ferrand.

Exclusief nodig ik u uit om dit charmante stenen huis te ontdekken.

Welnu, we beginnen met de rondleiding door de begane grond:
Een garage met ketelruimte (16m²) gevolgd door een grote hal die toegang geeft tot een keuken (11m²) en een woonkamer (15m²).

We nemen de trap naar de eerste verdieping met drie slaapkamers (11m², 10m², 10m²), een badkamer (5m²), een toilet (2m²). Vliering niet in te richten.
Aan het einde van de hal heeft men toegang tot het balkon dat is omgetoverd tot een kleine serre en dat leidt naar een halve verdieping met een grote kamer in gebruik als woonkamer (34m²) met een doucheruimte en een toilet (4m²).
Vanuit dezelfde kamer neemt men een trap die direct leidt naar een tweede garage met ingang aan de achterkant van het huis. (32m²).
Aangrenzend een klein huisje dat bestaat uit twee ruimtes waarvan één op de begane grond (kelder) en één op de verdieping (15m²).
Aangrenzend perceel.

Technisch gedeelte:
Verwarming op stookolie.
Houten ramen enkel en dubbel glas.
Dakbedekking pannen.
Traditionele kapconstructie in zeer goede staat.
De EPC werd opgemaakt op 29/06/2022 en classificeert het huis in E.

Te voorziene werkzaamheden:
Schrijnwerk, verwarming, modernisering van de elektrische installatie, opfrissen, isolatie vliering.

Dit familiehuis wacht alleen nog op uw verhuisdozen….

Moet snel bezichtigd worden…

De informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Georisques.
Sextant France - Richard, uw vastgoedadviseur gevestigd te THIERS - 06 50 13 25 70 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr refl. 23241.
Honoraires TTC charge vendeur

Mandaatnummer: 23241