Située au Sarraix 63250, à 1 heure de Lyon, 50 minutes de Saint-Etienne et 40 minutes de Clermont-Ferrand.

En exclusivité , je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre .

Allez c’est parti pour la visite en commençant par le rez-de chaussée:
Un garage avec espace chaudière (16m²) suivi d’un grand couloir qui distribue une cuisine( 11m²), et un salon(15m²).

Empruntons l’escalier pour arriver au premier étage avec trois chambres( 11m², 10m²,10m²) une salle de bain ( 5m²) , un toilette ( 2m²). Combles non aménageables.
Au bout du couloir on accède au balcon qui a été transformé en petite véranda et qui nous emmène sur un demi niveau avec une grande pièce utilisée comme séjour (34m²) avec une salle d’eau et un wc (4m²).
De cette même pièce , on emprunte un escalier qui nous dirige directement à un deuxième garage avec entrée sur l’arrière de la maison. ( 32m²).
Attenant une petite maison qui se compose de deux pièces dont une en rez-de chaussée ( cave) et une autre à l'étage (15m²).
Terrain attenant.

Coté technique:
Chauffage Fuel.
Fenêtres bois simple vitrage et double vitrage.
Couverture tuiles.
Charpente traditionnelle en très bon état.
Le DPE à été réalisé le 29/06/2022 et classe la maison en E.

Travaux à prévoir:
Menuiseries, chauffage , remise aux normes électricité, rafraîchissement , isolation combles.

Cette maison familiale n’attends plus que vos cartons….

A voir rapidement…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23241.
Honoraires TTC charge vendeur

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