Gelegen in Ecaquelon, in een rustige en aangename omgeving, biedt deze vrijstaande woning op één verdieping, gebouwd in 2008, een comfortabele en functionele woonomgeving, ideaal voor een gezin of gepensioneerden die op zoek zijn naar rust. Met ongeveer 105 m² woonoppervlak beschikt de woning over een ruim en licht open woongedeelte van meer dan 52 m², inclusief een zitkamer, eetkamer en volledig ingerichte en uitgeruste keuken. Een pelletskachel zorgt voor een zachte en economische verwarming. De slaapkamerzone omvat drie slaapkamers met parketvloer, waarvan één een master suite is met een ensuite doucheruimte en kleedruimte, een familiebad met badkuip, douche en wastafel en een apart toilet.

De zolder biedt aanvullend potentieel met ongeveer 30 m² om te verbouwen. Buiten geniet u van een prachtige kavel grond van 1.296 m², perfect voor vrijetijdsactiviteiten, tuinieren of familiemaaltijden. Een garage completteert de woning. Voordelen: - Woning op één verdieping - Grote woonkamer van meer dan 52 m² - Pelletskachel - Glasvezelinternet - Dubbelglazen PVC-ramen - Zolder van ongeveer 30 m² om te verbouwen - Lage belasting op het pand: €757/jaar Recente werkzaamheden:

• Warmwatertank vervangen in 2021
• Mechanische ventilatie geïnstalleerd in 2023
• Radiatoren vervangen in 2025 Gepland:
• Automatiseren van de garagedeur
• Vervangen van de douchebak Gelegen op 5 minuten van Montfort-sur-Risle, 10 minuten van Bourgtheroulde, 13 minuten van Bourg-Achard, 20 minuten van Pont-Audemer, 40 minuten van Rouen, 50 minuten van Honfleur/Deauville, 1 uur en 30 minuten van Parijs/Caen/Le Havre, 6 minuten van de A28-snelweg en 15 minuten van de A13-snelweg. Een goed onderhouden woning met ruime kamers en groot potentieel voor uitbreiding, een must-see! Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen zonder vertraging contact met ons op. Makelaarskosten: 4,62% inclusief btw, te voldoen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: €195.000. Verkoopmakelaar Vul het formulier hieronder in om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks in contact te komen met onze lokale makelaar, Vanessa Mercier.

Mandaatnummer: 27866