Doe een veilige huurinvestering in een seniorenvoorziening (EHPAD) zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u geniet van gegarandeerd rendement dankzij stabiele huur, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur (excl. BTW): 8.480 € • Rendement op investering: 6,95% • Beheerbedrijf: Colisee. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor uw huurinkomen belastingvrij is. Het pand wordt beheerd door een professionele exploitant (Colisee), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, of de unit nu bezet is of niet.

Beschrijving van het pand: Deze kamer in een seniorenvoorziening (EHPAD), gelegen op de eerste verdieping, biedt een functionele en praktische indeling met een slaapkamer en een badkamer met toilet. Over de residentie: De Tolosa residentie is een verpleeghuis (EHPAD) ideaal gelegen in Toulouse, aan 203-205 Avenue de Fronton, nabij winkels en lokale voorzieningen. Het verwelkomt senioren die medische zorg nodig hebben en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservices. De ligging nabij de A62 snelweg en ongeveer 6 km van het SNCF treinstation, nabij buslijnen 29, 69 en L10 die toegang bieden tot het stadscentrum, maakt het zeer aantrekkelijk.

De voorziening biedt uitgebreide diensten: ter plaatse bereide maaltijden, schoonmaak, wasserij, activiteiten, Wi-Fi, medische ondersteuning, fysiotherapie-faciliteiten en een beveiligde wooneenheid. Het gebouw telt 71 eenpersoonskamers, waarvan 10 in de beveiligde eenheid. Over de beheerder: Colisee is een belangrijke speler in de ouderenzorg, met een groot netwerk van verpleeghuizen in Frankrijk en erkende expertise in persoonlijke ondersteuning voor senioren. Evaluaties zijn momenteel gaande.

Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te komen met onze lokale agent, Clément Courant, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 28294