Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 8.480 € • Kapitalrendite: 6,95% • Verwaltungsgesellschaft: Colisee. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Colisee) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Beschreibung der Immobilie: Dieses Zimmer in einer Seniorenresidenz (EHPAD) im ersten Stock bietet eine funktionale und praktische Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Tolosa Residenz ist ein Pflegeheim (EHPAD) ideal gelegen in Toulouse, 203-205 Avenue de Fronton, in der Nähe von Geschäften und lokalen Dienstleistungen. Es empfängt Senioren, die medizinische Pflege benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in der Nähe der Autobahn A62 und ca. 6 km vom Bahnhof SNCF, mit Anbindung an die Buslinien 29, 69 und L10 in die Innenstadt, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: vor Ort zubereitete Mahlzeiten, Hausreinigung, Wäsche, Aktivitäten, Wi-Fi, medizinische Betreuung, Physiotherapie und eine sichere Wohneinheit. Das Gebäude verfügt über 71 Einzelzimmer, davon 10 in der sicheren Einheit. Über den Verwalter: Colisee ist ein führendes Unternehmen in der Seniorenbetreuung mit einem großen Netzwerk von Pflegeheimen in Frankreich und anerkannter Expertise in der individuellen Unterstützung von Senioren. Bewertungen sind derzeit im Gange.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28294