Maak een veilige huurbelegging in een residentie voor seniorenwonen (EHPAD) zonder de rompslomp van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur (exclusief btw): €6.479 • Rendement: 6,23% • Beheermaatschappij: Emeis U geniet van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professionele exploitant (Emeis), gebonden door een handelshuurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, ongeacht of de eenheid bewoond is of niet. Property description: Deze kamer, gelegen op de 2e verdieping, biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling met een douchekamer, toilet en kast.

About the residence: Les Jardins de la Crau is een verpleeghuis ideaal gelegen in Miramas, aan de poort van de regionale natuurparken Camargue en Alpilles, in een rustige, residentiële wijk. Het verwelkomt oudere bewoners die afhankelijk zijn of een verlies van zelfstandigheid ervaren, en biedt een comfortabele woonomgeving met goed onderhouden tuinen en gemeenschappelijke ruimten, evenals talrijke aangepaste activiteiten en entertainment. De ligging, op ongeveer 2 km van het treinstation van Miramas en dicht bij het openbaar vervoer, maakt het zeer aantrekkelijk.

De faciliteit biedt een uitgebreid scala aan diensten: medische ondersteuning, op maat gemaakte zorg, activiteiten, groene ruimten, hotelachtig comfort en onderhoud. De residentie heeft een capaciteit van ongeveer 80 eenpersoonskamers en gespecialiseerde eenheden voor specifieke behoeften. De residentie maakt deel uit van een mede-eigendom. About the managing agent: Emeis is een grote speler in de sector gezondheidszorg en sociale zorg, met verschillende honderden residenties in Frankrijk. Het is erkend voor de kwaliteit van zijn diensten en zijn expertise in de zorg voor ouderen.

Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Grégoire Déporte, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 26794