Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.479 € • Rentabilidad: 6,23% • Empresa de gestión: Emeis Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Emeis), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no. Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en el segundo piso, ofrece una distribución funcional y optimizada con cuarto de ducha, aseo y armario.

Sobre la residencia: Les Jardins de la Crau es una residencia de ancianos idealmente situada en Miramas, en la entrada de los parques naturales regionales de Camargue y Alpilles, en un barrio tranquilo y residencial. Acoge a residentes mayores que son dependientes o experimentan una pérdida de autonomía, ofreciendo un entorno de vida cómodo con jardines y zonas comunes bien mantenidos, así como numerosas actividades y entretenimientos adaptados. Su ubicación, a aproximadamente 2 km de la estación de tren de Miramas y cerca del transporte público, la hace muy atractiva.

La instalación ofrece una gama completa de servicios: apoyo médico, atención personalizada, actividades, espacios verdes, comodidad estilo hotelero y mantenimiento. La residencia tiene una capacidad de aproximadamente 80 habitaciones individuales y unidades especializadas para necesidades específicas. La residencia forma parte de una comunidad de propietarios. Sobre el gestor: Emeis es un actor importante en el sector de la atención sanitaria y social, con varios cientos de residencias en Francia.

Es reconocido por la calidad de sus servicios y su experiencia en el cuidado de las personas mayores. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26794