Realizza un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani (EHPAD) senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (esclusa IVA): 6.479 € • Rendimento: 6,23% • Società di gestione: Emeis Benefici del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Emeis), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questa camera, situata al 2° piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata con bagno con doccia, wc e armadio.

Sulla residenza: Les Jardins de la Crau è una casa di riposo idealmente situata a Miramas, all'ingresso dei parchi naturali regionali di Camargue e Alpilles, in un quartiere tranquillo e residenziale. Accoglie residenti anziani non autosufficienti o che perdo l'autonomia, offrendo un ambiente di vita confortevole con giardini e aree comuni ben tenuti, oltre a numerose attività e intrattenimenti adattati. La sua posizione, a circa 2 km dalla stazione ferroviaria di Miramas e vicino ai trasporti pubblici, la rende molto attraente.

La struttura offre una gamma completa di servizi: supporto medico, assistenza personalizzata, attività, spazi verdi, comfort alberghiero e manutenzione. La residenza ha una capacità di circa 80 camere singole e unità specializzate per esigenze specifiche. La residenza fa parte di un condominio. Sull'amministratore: Emeis è un attore importante nel settore sanitario e socio-assistenziale, con diverse centinaia di residenze in Francia. È riconosciuta per la qualità dei suoi servizi e la sua competenza nella cura degli anziani.

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Numero di mandato: 26794