Doe een veilige huurinvestering in een toeristenresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om onroerend goed op te bouwen met gegarandeerde winstgevendheid via stabiele huren, vanaf de aankoop. • Jaarlijkse huur (excl. btw): €9.775 • Winstgevendheid: 7,82% • Beheerbedrijf: Madame Vacances • Voordelen voor de eigenaar: jaarlijks budget van €450, 20% belastingvermindering, naast huurinkomsten. U profiteert van de LMNP-status (gemeubileerde verhuur), die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Madame Vacances), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de aankoopdatum, of het pand nu bezet is of niet.

Pandbeschrijving: Dit 3-slaapkamerappartement op de begane grond biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling. Het bestaat uit een entree met een interne trap naar de bovenverdieping, een bezemkast onder de trap, een slaapkamer met kast, een hal, een douchekamer, een toilet en een woonkamer met open keuken. Bovenverdieping: twee slaapkamers met kasten, een hal met kast, een toilet en een badkamer. Een privéterras is toegankelijk vanuit de woonkamer. Naast huurinkomsten profiteert de eigenaar van een jaarlijks budget van €450 en 20% korting op verblijven, inwisselbaar bij Madame Vacances-residenties.

Over de residentie: Les Rives Marines is een ideaal gelegen toeristenresidentie in Le Teich, nabij het stadscentrum, de winkels, de haven en het Ornithologische Reservaat. Het richt zich op recreatieve reizigers en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservices. De ligging, 15 minuten van de snelweg, in de directe nabijheid van het treinstation van Le Teich en 40 minuten van de luchthaven van Bordeaux, geeft het een sterke aantrekkingskracht. Het pand biedt een uitgebreid scala aan diensten: verwarmd buitenzwembad, receptie, Wi-Fi, petanquebaan, tafeltennisruimtes, fietsenstalling, parkeergelegenheid, babybedverhuur en seizoensgebonden bakkerijservice.

Het condominium bestaat uit ongeveer 139 appartementen verspreid over huizen in de stijl van paalwoningen. Over het beheerbedrijf: Madame Vacances is een belangrijke speler in de Franse toeristische sector en exploiteert meer dan 80 residenties in populaire bestemmingen. Het is erkend voor de kwaliteit van haar diensten en haar expertise in het beheren van toeristische accommodaties. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Basile Monot, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 28157