قم بإجراء استثمار إيجاري آمن في منتجع سياحي دون متاعب الإدارة: المنتج المثالي لبناء الأصول العقارية مع الاستفادة من الربحية المضمونة من خلال الإيجارات المستقرة، منذ وقت الاستحواذ. • الإيجار السنوي (بدون ضريبة القيمة المضافة): 9,775 يورو • الربحية: 7.82% • شركة الإدارة: Madame Vacances • مزايا المالك: ميزانية سنوية قدرها 450 يورو، تخفيض ضريبي بنسبة 20%، بالإضافة إلى دخل الإيجار. تستفيد من حالة LMNP (الإيجار المفروش) الضريبية، مما يسمح بالإعفاء الضريبي من دخل الإيجار. يتم إدارة العقار من قبل شركة محترفة (Madame Vacances)، مرتبطة بعقد إيجار تجاري، مما يضمن لك دفع الإيجار من تاريخ الاستحواذ، سواء كان العقار مشغولاً أم لا. وصف العقار: شقة من 3 غرف نوم تقع في الطابق الأرضي تقدم تصميم محسّن ومريح. تتكون من مدخل مع درج داخلي يؤدي إلى الطابق العلوي، خزانة مكنسة تحت الدرج، غرفة نوم مع خزانة، ممر، غرفة دش، مرحاض، وغرفة معيشة مع مطبخ مفتوح. في الطابق العلوي: غرفتا نوم مع خزائن، ممر مع خزانة، مرحاض، وحمام. الشرفة الخاصة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة. بالإضافة إلى دخل الإيجار، يستفيد المالك من ميزانية سنوية قدرها 450 يورو وخصم 20% على الإقامات، يمكن استرداده في منتجعات Madame Vacances. عن المنتجع: Les Rives Marines هو منتجع سياحي موقعه مثالي في لو تيش، بالقرب من مركز المدينة والمحلات التجارية والمرفأ ومحمية الطيور. يخدم المسافرين الباحثين عن الترفيه ويقدم إقامات مفروشة مع خدمات على طراز الفندق. موقعه على بعد 15 دقيقة من الطريق السريع، بجوار محطة قطار لو تيش، و40 دقيقة من مطار بوردو، يمنحه جاذبية قوية. يقدم العقار مجموعة شاملة من الخدمات: حوض سباحة خارجي مدفأ، استقبال، Wi-Fi، ملعب بيتانك، طاولات تنس الطاولة، مخزن دراجات، موقف سيارات، تأجير أسرّة أطفال، وخدمة مخبز موسمية. يتكون المجمع من حوالي 139 شقة موزعة عبر مبانٍ على طراز الأكواخ ذات الأعمدة. عن شركة الإدارة: Madame Vacances هي شركة رائدة في قطاع السياحة الفرنسي، تدير أكثر من 80 منتجع في الوجهات الشائعة. معروفة بجودة خدماتها وخبرتها في إدارة الإقامات السياحية. لتلقي مزيد من المعلومات حول هذا العقار والتواصل مباشرة مع وكيلنا المحلي، Basile Monot، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 28157