Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza turistica senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita attraverso affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo (iva esclusa): 9.775 € • Redditività: 7,82% • Società di gestione: Madame Vacances • Vantaggi per il proprietario: budget annuale di 450 €, riduzione fiscale del 20%, oltre agli affitti. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri affitti. La proprietà è gestita da una società professionale (Madame Vacances), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento di 3 camere situato al piano terra offre una disposizione ottimizzata e piacevole. Comprende un ingresso con una scala interna che conduce al piano superiore, un ripostiglio per le scope sotto le scale, una camera da letto con armadio, un corridoio, un bagno con doccia, un wc e un soggiorno con cucina aperta. Al piano superiore: due camere da letto con armadi, un corridoio con armadio, un wc e un bagno. Una terrazza privata è accessibile dal soggiorno.

Oltre agli affitti, il proprietario beneficia di un budget annuale di 450 € e di uno sconto del 20% sui soggiorni, utilizzabile nelle residenze Madame Vacances. Sulla residenza: Les Rives Marines è una residenza turistica idealmente situata a Le Teich, vicino al centro città, ai negozi, al porto e alla Riserva Ornitologica. Si rivolge ai viaggiatori e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a 15 minuti dall'autostrada, in immediata vicinanza alla stazione di Le Teich e a 40 minuti dall'aeroporto di Bordeaux, le conferisce un forte appeal.

La proprietà offre una gamma completa di servizi: piscina esterna riscaldata, reception, Wi-Fi, campo di pallacanestro, tavoli da ping-pong, deposito biciclette, parcheggio, noleggio lettini e servizio di panetteria stagionale. Il condominio comprende circa 139 appartamenti distribuiti in case nel tipico stile delle costruzioni su palafitte. Sulla società di gestione: Madame Vacances è un attore majeure nel settore turistico francese, con oltre 80 residenze in destinazioni popolari. È riconosciuta per la qualità dei suoi servizi e la sua competenza nella gestione degli alloggi turistici.

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Numero di mandato: 28157